一、产权的属性

不同形式或类型的产权，其属性和特征也不同。就私有产权而言，它主要具有排他性、可分割性、可让渡性和清晰性，共有产权则不具有排他性、可分割性、可让渡性和清晰性。

（一）排他性与非排他性

私有产权的决定性特征是其具有较强的排他性。

产权的排他性，实质上是产权主体的对外排斥性或对特定权利的垄断性。

共有产权的组成成员是作为一个整体分享共有财产的产权的。它是不具有排他性的。当然，共有产权也存在作为一个总体的对外排他性。

（二）可分割性与不可分割性

可分割性是私有产权的另一个重要特征 。

私有产权的可分割性，是指对特定财产的各项产权可以分属于不同主体的性质。

共有产权作为一个整体，是排斥任何一个内部成员侵占、分割共有产权的，即共有产权不具有可分割性。

（三）可让渡性与不可让渡性

可让渡性也是私有产权的内在属性 。共有产权不具有可让渡性。

按让渡内容的多少可分为全部产权的让渡和部分产权的让渡。按让渡时限可分为永久性让渡和有限期让渡。

（四）清晰性与不清晰性

清晰性与不清晰性是私有产权和共有产权的另一重要区别。

产权清晰的定义与标准：一种解释

有学者认为，产权清晰指的是不同产权主体之间产权权属关系的清晰，即不同产权主体之间有清晰的产权界限存在。

判断某一产权是否清晰的主要标准是看其产权主体是否清晰。

产权主体清晰的含义：产权主体清晰是指财产产权最后归属的主体是清晰可辨的自然人主体，而不是模糊的虚拟主体。

虚拟的主体，比如国家、公社等，只是一种组织形式。这些虚拟的主体，只是名义上的主体而已。

在承担责任方面，任何名义上由虚拟主体承当的责任，最后的实际承当者都是自然人。虚拟主体作为产权主体，会掩盖住实际主体，使实际主体变得模糊。

产权清晰之我见：上述产权清晰定义及其标准虽然有一定的道理，但还没有抓住产权清晰的本质。产权清晰还是不清晰，简单说就是，一项资产在其运行过程中能否做到权责利的一致。如果能够做到，就是清晰的。否则，就是不清晰的。

私有产权之所以是清晰的，不仅仅在于其产权主体是唯一的自然人，更主要的是私有产权的自然人主体对其资产的运用能够大致做到权责利的一致。

共有产权的不清晰性

在共有产权情况下，产权的主体是虚拟的社团组织或模糊的一群主体。在其资产的运行过程中，往往会出现权责利不一致的情况。正因为在共有产权的实际运行中，常常会出现上述权利与义务的不对等和成本与收益的不平衡的现象，从而使共有产权表现出极端的低效，而导致其低效的根本原因则是其产权的不清晰性所致。

二、产权的功能

产权的功能就是界定和实施产权的功能。

产权的宏观功能主要是界定产权实现的资源配置功能和收入分配功能。

一般认为，产权的微观功能主要是激励与约束、减少不确定性和外部性内部化。

（一）激励与约束功能

产权的内容包括权能和利益两个方面，任何一个主体，有了属于他的产权，不仅意味着他有权做什么，而且界定了他得到了相应的利益。这样，其行为就有利益刺激或激励。有效的激励就是充分调动主体的积极性，使其行为的收益或收益预期与其活动的数量和质量，或者说与其努力程度一致。产权的激励功能就是保证这种基本一致。

确定产权并不是单纯地赋予权力、承担责任，而是责、权、利一体的确定。

现代公司的经理们为什么有努力从事经营管理的积极性，因为他掌握经营权，股东们将经营性产权分解出来委托给他了，这种产权使他有管理公司的权力和责任，同时，也有收益。经营权的行使状态即经营绩效的好坏与他自己的效用密切相关。假设公司经理没有经营性产权，或者说，只有管理的权力，却没有相应的利益或利益预期，他就不可能积极地为公司经营而努力，至少这种努力不会持久。所以，产权的界定可以起到稳定而长久的激励作用。

（二）减少不确定性功能

一种新的或人们过去没发现或不知其使用价值的东西，某个时候人们发现了它，这时，其产权没有得到界定，处于一种无产权状态。也可以说，人们对它的权利还是不确定的。由此可能导致人们对它的混乱和不合理利用。

不确定性会给人们的选择或决策带来困难，使人们不能合理地进行预期，增加了人们经济交往过程中的交易费用。人们总是力求减少这种不确定性和降低交易费用。进行产权界定和设置产权，就是减少不确定性并进而降低交易费用的重要途径。

（三）外部性内部化功能

从产权经济学的角度看，外部性是在原有产权格局下，在原有产权的范围内，产权主体行使自己的产权时，却产生了新的权利（。

外部性问题可以归结为对以外部性形式表现出来的新的产权设置或界定问题。而一旦这种新的权利得到了界定，谁是其拥有者就变得明确而确定，也就是对外部性设置了产权。一旦这种产权设置起来，外部性就被内部化了，不再是外部损害或外部效益了。