土地估价方法选择
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翁逍逍
目录
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1 土地估价基础
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1.1 土地的概念
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1.2 土地的分类
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1.3 土地权利
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1.4 地租理论
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1.5 区位理论
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1.6 土地报酬递减规律
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1.7 土地市场理论
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2 土地价格形成原理及影响因素
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2.1 土地价格
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2.2 土地价格影响因素
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3 土地估价原则
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3.1 土地估价
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3.2 土地估价原则
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4 宗地估价方法与程序
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4.1 宗地估价程序
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4.2 市场比较法的估价程序
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4.3 收益还原法的估价程序
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4.4 成本逼近法的估价程序
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4.5 剩余法的估价程序
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4.6 基准地价系数修正法的估价程序
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4.7 标定地价系数修正法的估价程序
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5 宗地估价实务
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5.1 宗地估价业务受理
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5.2 宗地估价基本事项确定的内容
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5.3 土地价格定义的界定
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5.4 宗地估价对象资料收集
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5.5 宗地估价现场勘察
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5.6 土地市场调查与分析
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5.7 土地估价实例及相关标准的调查
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5.8 土地估价方法选择
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5.9 宗地估价结果分析与确定
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5.10 土地估价报告撰写
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5.11 土地估价报告审核
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6 不同类型的宗地估价
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6.1 不同目的的土地估价
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6.2 不同用途的土地估价
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6.3 不同土地权利估价
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7 城镇土地分等定级
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7.1 城镇土地分等
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7.2 城镇土地定级
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8 农用地分等定级
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8.1 农用地分等
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8.2 农用地定级
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9 公示地价评估
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9.1 基准地价评估
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9.2 城镇商业用地路线价评估
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9.3 标定地价
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10 地价动态监测
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10.1 地价动态监测
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11 征地区片综合地价评估和土地资产核算
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11.1 征地区片综合地价评估
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11.2 土地资产核算
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12 土地估价行业管理
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12.1 土地估价专业人员
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12.2 土地估价机构
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12.3 土地估价行业协会
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12.4 土地估价行业监督管理
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