文档土地估价基础
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个人介绍
主讲教师：翁逍逍
| 学校： | 福州外语外贸学院 |
| 开课院系： | 财金学院 |
| 课程编号： | E010406520 |
| 学分： | 2 |
| 课时： | 32 |
课程介绍
土地估价基础与实务是全国房地产估价师职业资格考试的主要内容。本课程主要包括为土地估价相关基础概念、宗地估价方法与实务、地价动态监测、土地估价行业管理等内容的讲解。
课程评价
教学资源
| 课程章节 | | 文件类型 | | 修改时间 | | 大小 | | 备注 | |
| 1.1 土地的概念 |
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| 1.2 土地的分类 |
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| 1.3 土地权利 |
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| 1.4 地租理论 |
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| 1.5 区位理论 |
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| 1.6 土地报酬递减规律 |
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| 1.7 土地市场理论 |
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| 2.1 土地价格 |
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| 2.2 土地价格影响因素 |
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| 3.1 土地估价 |
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| 3.2 土地估价原则 |
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| 4.1 宗地估价程序 |
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| 4.2 市场比较法的估价程序 |
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| 4.3 收益还原法的估价程序 |
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| 4.4 成本逼近法的估价程序 |
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| 4.5 剩余法的估价程序 |
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| 4.6 基准地价系数修正法的估价程序 |
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| 4.7 标定地价系数修正法的估价程序 |
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| 5.1 宗地估价业务受理 |
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| 5.2 宗地估价基本事项确定的内容 |
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| 5.3 土地价格定义的界定 |
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| 5.4 宗地估价对象资料收集 |
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| 5.5 宗地估价现场勘察 |
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| 5.6 土地市场调查与分析 |
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| 5.7 土地估价实例及相关标准的调查 |
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| 5.8 土地估价方法选择 |
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| 5.9 宗地估价结果分析与确定 |
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| 5.10 土地估价报告撰写 |
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| 5.11 土地估价报告审核 |
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| 6.1 不同目的的土地估价 |
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| 6.2 不同用途的土地估价 |
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| 6.3 不同土地权利估价 |
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| 7.1 城镇土地分等 |
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| 7.2 城镇土地定级 |
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| 8.1 农用地分等 |
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| 8.2 农用地定级 |
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| 9.1 基准地价评估 |
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| 9.2 城镇商业用地路线价评估 |
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| 9.3 标定地价 |
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| 10.1 地价动态监测 |
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| 11.1 征地区片综合地价评估 |
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| 11.2 土地资产核算 |
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| 12.1 土地估价专业人员 |
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| 12.2 土地估价机构 |
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| 12.3 土地估价行业协会 |
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| 12.4 土地估价行业监督管理 |
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课程章节
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