【技能目标】

1、合同订立的原则；

2、要约和要约邀请。

开篇案例：

【背景】洪达安装公司2018年5月6日向万宁公司发出购买安装设备的要约，称对方如果同意该要约条件，请在10日内予以答复，否则将另找其他公司签约。第3天，正当万宁公司准备回函同意要约时，洪达安装公司又发一函，称前述要约作废，已与别家公司签订合同，万宁公司认为10日尚未届满，要约仍然有效，自己同意要约条件，要求对方遵守要约，双方发生争议，起诉至法院。要求分析洪达安装公司的要约是否生效，要约能否撤回或撤销。

一 合同的订立

（一）合同的概念、原则和分类

1、合同的概念（又称契约）：

 指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。

2、合同的订立原则

①　平等原则

②　自愿原则

③　公平原则

④　诚实信用原则（爱国、敬业、诚信、友善）

⑤ 合法原则

3、合同的分类

（1）有名合同与无名合同 
根据法律是否明文规定了一定合同的名称，可以将合同分为有名合同与无名合同。有名合同（又称典型合同），是指法律上已经确定了一定的名称及具体规则的合同。 
《合同法》中所规定的15类合同，都属于有名合同，如建设工程合同等。 
（2）双务合同与单务合同 
根据合同当事人是否互相负有给付义务，可以将合同分为双务合同和单务合同。 
双务合同，是指当事人双方互负对待给付义务的合同，即双方当事人互享债权、互负债务，一方的合同权利正好是对方的合同义务，彼此形成对价关系。例如，建设工程施工合同中，承包人有获得工程价款的权利，而发包人则有按约支付工程价款的义务。大部分合同都是双务合同。 
单务合同，是指合同当事人中仅有一方负担义务，而另一方只享有合同权利的合同。例如，在赠与合同中，受赠人享有接受赠与物的权利，但不负担任何义务。无偿委托合同、无偿保管合同均属于单务合同。 
（3）诺成合同与实践合同 
根据合同的成立是否需要交付标的物，可以将合同分为诺成合同和实践合同。 
诺成合同（又称不要物合同），是指当事人双方意思表示一致就可以成立的合同。大多数的合同都属于诺成合同，如建设工程合同、买卖合同、租赁合同等。 
实践合同（又称要物合同），是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同。 
（4）要式合同与不要式合同 
根据法律对合同的形式是否有特定要求，可以将合同分为要式合同与不要式合同。 
要式合同，是指根据法律规定必须采取特定形式的合同。如《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。不要式合同，是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面形式或其他形式。 
（5）有偿合同与无偿合同 
根据合同当事人之间的权利义务是否存在对价关系，可以将合同分为有偿合同与无偿合同。 
有偿合同，是指一方通过履行合同义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须支付相应代价的合同，如建设工程合同等。 
无偿合同，是指一方给付对方某种利益，对方取得该利益时并不支付任何代价的合同，如赠与合同等。 
（6）主合同与从合同 
根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。 
主合同是指能够独立存在的合同；依附于主合同方能存在的合同为从合同。例如，发包人与承包人签订的建设工程施工合同为主合同，为确保该主合同的履行，发包人与承包人签订的履约保证合同为从合同。

二、合同的要约与承诺 
（一）合同订立与合同成立 
合同订立，是指缔约人进行意思表示并达成一致意见的状态，包括缔约各方自接触、协商、达成协议前讨价还价的整个动态过程和静态协议。合同订立是交易行为的法律运作。 
合同成立，是指当事人就合同主要条款达成了合意。合同成立需具备下列条件： 
（1）存在二方以上的订约当事人； 
（2）订约当事人对合同主要条款达成一致意见。 
合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段。《合同法》规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 
（二）要约 
《合同法》规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示。 
发出要约的人称为要约人，接受要约的人称为受要约人。在国际贸易实务中，也称为发盘、发价、报价。要约是订立合同的必经阶段，不经过要约，合同是不可能成立的。 
1、要约的构成要件 
要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： 
（1）内容具体确定。所谓具体，是指要约的内容须具有足以使合同成立的主要条款。如果没有包含合同的主要条款，受要约人难以作出承诺，即使作出了承诺，也会因为双方的这种合意不具备合同的主要条款而使合同不能成立。所谓确定，是指要约的内容须明确，不能含糊不清，否则无法承诺。 
表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约须具有订立合同的意图，表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。要约作为表达希望与他人订立合同的一种意思表达，其内容已经包含了可以得到履行的合同成立所需要具备的基本条件。 
2、要约邀请 
《合同法》规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 
要约邀请可以是向特定人发出，也可以是向不特定的人发出。要约邀请只是邀请他人向自己发出要约，如果自己承诺才成立合同。因此，要约邀请处于合同的准备阶段，没有法律约束力。 
在建设工程招标投标活动中，招标文件是要约邀请，对招标人不具有法律约束力；投标文件是要约，应受自己作出的与他人订立合同的意思表示的约束。 
3、要约的法律效力 
《合同法》规定，要约到达受要约人时生效。如投标人向招标人发出的投标文件，自到达招标人时起生效。要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 
有下列情形之一的，要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

（三）承诺 
《合同法》规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。如招标人向投标人发出的中标通知书，是承诺。 
1、承诺的方式 
承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。这里的行为通常是履行行为，如预付价款、工地上开始工作等。 
2、承诺的生效 
承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 
3、承诺的内容 
承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。