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个人介绍
房地产投资分析2023-2024（1）

主讲教师：段芳

教师团队：共1位

  • 朱亚兵
学校： 上海立信会计金融学院
开课院系： 工商管理学院
开课专业： 非房地产开发与经营
课程英文名称： Investment Analysis for Real Estate Decisions
课程编号： 130320210
学分： 2
课时： 30
课程介绍
本课程以房地产投资前期分析为主要对象，对我国投资发展，尤其是房地产投资发展的变化，投资项目管理相关政策法规，房地产投资前期决策分析的理论、方法及其运用进行介绍，主要内容包括房地产投资的基本概念、理论，房地产投资的环境分析、区位分析，房地产投资财务分析方法，投资方案的比较和选择，投资风险和不确定性分析以及投资项目的社会环境评价等。
通过本课程的学习：
1、掌握投资决策分析的科学方法，强化学生批判性思维能力的训练；
2、掌握房地产投资分析的基本原理和方法；
3、正确识别并估算房地产投资的有关基础数据；
4、正确运用评价指标对项目进行比选；
5、具备综合运用所学方法对房地产投资项目进行经济评价的能力。
学习目标：
理解并正确识别投资评价的基本数据；正确运用房地产项目投资经济评价方法；完成一个房地产投资项目的经济评价。
教师团队

朱亚兵

职称：副教授

单位：上海立信会计金融学院

教学方法

本课程是学科基础课平台选修课，教学内容既涉及投资决策和房地产的相关理论，又涉及财务投资决策分析方法在房地产投资项目中的运用，课程内容具有较强的专业性。

学习指南

在学习本课程之前，认真阅读学习指南、授课计划、教学大纲。并按照授课计划的教学进度安排。提前下载课程教学资源，进行课程学习。

（1）课程微信群二维码

课堂提供

（2）学生学习指南





教学大纲和授课计划


参考教材

学生可以学习指南指引，通过超星学习平台获得有关教学参考书的电子版，并根据教学要求和教学内容阅读学习相关内容。同时，本课程在教学过程中，根据教学进度提供辅助阅读材料（讲义和案例等）供学生学习。



课程评价

教学资源
课程章节资源
课程章节 | 文件类型   | 修改时间 | 大小 | 备注
1.1 引言
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2023-10-08 6.51MB
1.2 投资与房地产投资的基本概念
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2023-10-08 268.69KB
1.3 新中国70年投资的发展历史与房地产投资
文档
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2.1 投资三要素
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2.2 土地报酬递减规律
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2.3 房地产市场四象限理论
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2.4 资产定价理论
视频
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2.5 资金时间价值
视频
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2.6 抵押贷款计算
视频
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3.1 财务分析的基本含义
视频
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3.2 财务分析指标——静态指标
视频
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3.3 财务分析指标——动态指标
视频
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4.1 投资方案比较指标
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4.2 不同类型投资方案的比选
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5.1 房地产投资环境分析
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5.2 房地产市场调查
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5.3 房地产市场预测
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6.1 区位与房地产价值
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6.2 房地产区位分析
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6.3 不同类型房地产项目区位分析
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7.1 投资成本估算
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7.2 融资成本估算
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7.3 成本费用估算
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7.4 收入估算
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7.5 税费估算
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8.1 房地产项目可行性研究
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8.2 传统财务评价方法
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8.3 经济评价基本报表（案例分析）
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9.1 不确定性分析的含义
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9.2 盈亏平衡分析
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9.3 敏感性分析
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9.4 概率分析
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10.1 房地产投资风险因素
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10.2 房地产投资风险管理
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11.1 房地产投资决策方法
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13.1 案例分析
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14.1 作业一讲解
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14.2 作业二讲解
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14.3 作业三讲解
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14.4 作业四讲解
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2023-10-08 663.52KB
14.5 作业五讲解
文档
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2023-10-08 580.31KB
更多
课程章节
1
概论
2
房地产投资的基本原理
3
房地产财务分析
4
房地产投资方案比较与选择
5
房地产市场分析
6
房地产区位分析
7
房地产投资基础数据估算
8
房地产投资财务分析
9
房地产投资不确定性分析
10
房地产投资风险分析
11
房地产投资决策分析
12
房地产投资社会与环境影响分析
13
综合案例分析
14
作业及讲解
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