房地产市场调查
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目录
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1 概论
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1.1 引言
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1.2 投资与房地产投资的基本概念
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1.3 新中国70年投资的发展历史与房地产投资
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2 房地产投资的基本原理
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2.1 投资三要素
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2.2 土地报酬递减规律
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2.3 房地产市场四象限理论
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2.4 资产定价理论
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2.5 资金时间价值
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2.6 抵押贷款计算
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3 房地产财务分析
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3.1 财务分析的基本含义
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3.2 财务分析指标——静态指标
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3.3 财务分析指标——动态指标
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4 房地产投资方案比较与选择
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4.1 投资方案比较指标
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4.2 不同类型投资方案的比选
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5 房地产市场分析
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5.1 房地产投资环境分析
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5.2 房地产市场调查
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5.3 房地产市场预测
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6 房地产区位分析
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6.1 区位与房地产价值
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6.2 房地产区位分析
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6.3 不同类型房地产项目区位分析
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7 房地产投资基础数据估算
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7.1 投资成本估算
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7.2 融资成本估算
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7.3 成本费用估算
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7.4 收入估算
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7.5 税费估算
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8 房地产投资财务分析
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8.1 房地产项目可行性研究
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8.2 传统财务评价方法
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8.3 经济评价基本报表（案例分析）
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9 房地产投资不确定性分析
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9.1 不确定性分析的含义
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9.2 盈亏平衡分析
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9.3 敏感性分析
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9.4 概率分析
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10 房地产投资风险分析
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10.1 房地产投资风险因素
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10.2 房地产投资风险管理
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11 房地产投资决策分析
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11.1 房地产投资决策方法
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12 房地产投资社会与环境影响分析
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12.1 房地产投资社会影响评价
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12.2 房地产投资环境影响评价
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13 综合案例分析
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13.1 案例分析
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13.2 案例展示
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14 作业及讲解
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14.1 作业一讲解
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14.2 作业二讲解
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14.3 作业三讲解
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14.4 作业四讲解
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14.5 作业五讲解
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