第二节　合同变更和解除的程序和法律后果

一、合同变更和解除的程序

合同变更的程序，就是双方当事人对合同变更协商一致。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

合同解除的条件只是解除的前提，条件具备时，合同并不当然且自动地解除。欲使合同解除，还必须经过一定的程序，解除的程序应有两种，即协议解除的程序和行使解除权的程序。

（一）协议解除的程序

协议解除的程序，是当事人双方经过协商同意将合同解除的程序。其特点是，合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同，它适用于协议解除类型。在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也允许并加以提倡。

由于协议解除的程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺，这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存合同关系。这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思表示。采取协议解除的程序，何时发生解除的效力？在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期；在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除的生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。

（二）行使解除权的程序

行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。所谓解除权，是合同当事人可以单方意思表示将合同解除的权利。它的行使，发生合同解除的法律效果，因而它是一种形成权。解除权按其性质来讲，不需要对方当事人的同意，只需解除权人单方的意思表示，就可以把合同解除。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满不行使解除权的，该权利消灭；无此期限的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。解除权行使以通知对方的方式为之，通知到达对方时发生合同解除的效力。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照该规定。

二、合同变更或解除的法律后果

（一）合同变更的法律后果

合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律依据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。

（二）合同解除的法律后果

合同解除的法律后果依合同解除有无溯及力而不同。合同解除有溯及力，是指解除使合同关系溯及既往地消灭，合同如同自始未成立。合同解除无溯及力，是指合同解除仅仅使合同关系指向将来消灭，解除之前的合同关系仍然有效。合同解除有无溯及力应视具体情况而定。《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”据此，合同解除效力溯及于合同成立之时，但合同已部分履行的，除当事人另有约定外，解除效力不溯及已履行部分。合同解除不影响合同中结算和清理条款的效力，不影响当事人请求损害赔偿的权利。

【思考题】

1.什么是合同的变更？请就广狭二义进行论述。

2.合同法定解除的情形有几种？

3.合同变更与合同解除的区别？

4.《合同法》对于合同解除是怎样规定的？

5.简述合同解除的效力。