11.7.4　综合型物流园区

综合型物流园区是集转运、储存、加工、配送等作业于一身的多功能的物流园区。所以，综合型物流园区规模较大，投资回收期长。正因为如此，综合型物流园区的所有业务板块不能一蹴而就，而应该循序渐进(见表11-8)。

表11-8　流通加工型物流园区不同时期的赢利模式

总之，物流园区的赢利模式与物流园区的功能定位直接相关，同时也与物流园区的不同发展阶段直接相关。因此，我国在物流园区的建设上要充分认识物流园区的类型、功能和所处的发展阶段，根据其特点，采用不同的方式开发建设物流园区，使物流园区健康发展。

本章小结

本章针对物流园区进行了专题介绍。主要包括物流园区的基本概念，物流园区的相关理论，物流园区规划思路及基本原则，国外物流园区的建设与运营模式，我国物流园区发展模式分析，我国物流园区的开发建设模式分析及我国物流园区赢利模式分析等。

本章思考题

1.物流园区、物流中心、配送中心的区别是什么?

2.简述物流园区的类型。

3.简述物流园区对区域经济发展的作用。

4.简述物流园区规划的基本思路。

5.简述物流园区规划的基本原则。

6.简要介绍物流园区的战略定位和功能定位。

7.物流园区占地规模确定方法有哪些?

8.简述物流园区的建设模式。

9.简述物流园区的经营模式。

【注释】

[1]通创物流咨询有限公司课题组，中国物流园区发展模式［M］，北京：中国物资出版社，2004。

[2]王之泰，现代物流管理［M］，北京：中国工人出版社，2001。

[3]汪鸣，关于我国物流园区的发展问题思考［J］，中国物流联盟网，2004(2)。

[4]范振宇，建设物流基地发展物流产业［J］，国外公路，2001(4)

[5]通创物流咨询有限公司课题组，中国物流园区发展模式［M］，北京：中国物资出版社，2004。

[6]周骞、杨涛、刘鹏飞，物流园区规划的若干问题探讨［J］，长沙交通学院学报，2003(1)

[7]何明珂，物流系统论［M］，北京：中国审计出版社，2001。

[8]何明珂，物流系统论［M］，北京：中国审计出版社，2001。

[9]何明珂，物流系统论［M］，北京：中国审计出版社，2001。

[10]国务院发展研究中心物流产业发展政策赴欧考察团，政府与行业协会在物流产业发展中的作用［J］，中国物资流通，2001(10)。

[11]通创物流咨询有限公司课题组，中国物流园区发展模式［M］，北京：中国物资出版社，2004。

[12]卢川，国外物流中心建设的一些经验和做法［J］，湖南大学学报(社会科学版)，2002(16)

[13]通创物流咨询有限公司课题组，中国物流园区发展模式［M］，北京：中国物资出版社，2004。