一、居住区规划的任务和编制

居住区规划的任务简单地讲，就是为居民合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施、绿地、活动场所、道路、泊车场所、市政工程设施等，居住区内也可考虑设置少数无污染、无骚扰的工作场所。

居住区规划必须根据总体规划和近期建设的要求，对居民区内各项建设作好综合全面的安排。居住区规划还必须考虑一定时期经济发展水平和居民的文化背景、经济生活水平、生活习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状等条件，同时应注意远近结合，不妨碍今后的发展。

居住区规划任务的编制应根据新建或改建的不同情况区别对待。居住区规模大小、居民对象、住房的社会经济性质和制度、投资渠道等也都会影响任务的编制。

居住区规划的内容一般包括以下八个方面。

（1）选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）。

（2）确定规模，即确定人口数量（或/及户数）和用地的大小。

（3）拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式。

（4）拟定公共服务设施（包括允许设置的生产性建筑）的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式。

（5）拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式、对外出入口位置、泊车量和停泊方式。

（6）拟定绿地、活动、休憩等室外场所的数量、分布和布置方式。

（7）拟定有关市政工程设施的规划方案。

（8）拟定各项技术经济指标和造价估算。