六、规划成果及其特点

（一）成果内容

控制性详细规划工作的成果是提供简练、明确、易懂、易掌握的“文本”（包括文本说明）与“图则”。文本和图则两者为一个整体，一并使用，缺一不可。

文本一般包括城市各种类型土地使用性质、内容、相应的控制指标和实施管理条款。这是集规划构思、城市设计构想、控制性准则、控制性指标与要求为一体的控制性详细规划实施文本。特点是以条文的形式进行表述，使规划控制内容重点突出，简练、明确、易懂、易掌握，又便于将其直接转换为规划管理条件，以利于规划管理工作。

图则的主要作用是为管理提供定位的依据，图则的主要内容是标识城市用地的界线和地理位置，并直观地显示部分主要控制指标，如使用性质与使用强度。

控制性详细规划工作的成果还包含附件，附件中纳入规划说明和基础资料等。

（二）成果特点

实践经验表明，“条例化、指标化、图则化”是控制性详细规划为适应规划管理工作、土地出让和用于指导修建性详细规划等要求，而有别于其他层次规划的成果表达模式。

1.条例化

可以直接将其采纳为规划管理的实施文件。

2.指标化

将其对土地使用、环境景观等有关的主要控制要求，以定性、定量控制指标进行体现。

3.图则化

将落实到每片、每块建设用地上的控制指标与要求，图文并重地集中于一定比例尺度的控制性详细规划图纸上。图则上的规划控制内容明确直观，利于为土地管理提供条件和为修建性详细规划的编制提供依据。