二、建筑物

企业取得建筑物(Buildings)一般有自建和购入两种方式。

对于自建的建筑物(Constructed Buildings)，其购建成本包括从开工到建成验收过程中发生的一切支出，如建筑师设计费(Architect Fees)、建筑许可费(Building Permit)、材料费、人工费和搭盖工棚费、地基清理费等其他间接费用。如果建筑物是出包给建筑商承建的，则按承包合同规定支付的承包商费用(ContractorsCharges)则构成建筑物的成本。企业为自己使用而正在建设尚未完工的建筑物，应先记入“在建工程”(Constructionin Progress)账户，完工后再将建造成本全部转入“建筑物”账户。

对于购入现有的建筑物(Existing Buildings)，其购建成本包括购买价格、经纪人佣金、销售税和其他税金、登记过户费等费用。如果是购买后必须先经过修理改良才能使用的旧建筑物，其修理和改建(Repairand Renovate)支出也要计入建筑物成本。如果购买的建筑物成本中包含了土地价格，则应采取适当的方法把购价分配于建筑物和土地，分别记入“建筑物”账户和“土地”账户内。