二、国际租赁的种类和特点

（一）国际租赁的种类

目前国际上通用的租赁方式主要有四种。

1.融资租赁

融资租赁（Financial Lease）有很强的融资性质，它指出租方按承租方的意向购买机器设备，并以租金的形式给予出租方补偿，出租方收取的租金不仅弥补了其本金，而且还可以获取收益。这种租赁方式的租赁合同一般时间较长，包括了整个设备的使用年限，当合同结束时，机器的价值已全部以租金形式返还给出租者，因此，残存设备的所有权属于承租方，而且承租方不得中途解除合同或更改协议内容，承租人负责设备的维修与保险等费用。

融资租赁与银行抵押放款很相似，出租人收回投放的资金等于放款偿还的本金，而其所获收益则类似于放款利息。所不同的是，出租人借出的不是钱而是设备等固定资产，承租人也不是用款人，而是设备使用者。

在整个设备使用期内只租给一个用户，租赁公司按设备成本、利息加上费用，分摊成租金向承租人收取，故而融资租赁又称为“完全支付租赁”或“一次性租赁”，是最基本的租赁形式。

2.杠杆租赁

杠杆租赁（Leverage Lease）多见于价格昂贵的设备和固定资产，如人造卫星、远洋船舶等。由于所需资金金额巨大，出租人没有能力独自购买，于是出租人以设备本身和设备出租后租金的受让权为担保，向银行进行贷款，用贷款和一部分自有资金购买设备，再把设备出租给承租人，用租金偿还贷款本息。

这种租赁方式有三方当事人，很像一个杠杆，出租人居中，一方面从承租人那里收取租金，另一方面又要归还银行贷款，出租人对其所贷款项负责，一旦承租方违约，出租人承担损失，银行本息照付。杠杆租赁方式结构复杂，当事人较多，是租赁贸易中较特殊的方式。租赁合同一经达成，不得中途撤销。杠杆租赁并非完全属于全部回收性租赁，也不是仅一次性就签订租赁合同。有的国家规定，杠杆租赁在租赁合同期结束时，最低限额的残值必须等于原来购置价格的20%左右。

杠杆租赁是近年来在单一投资租赁基础上，首先在美国发展起来的最高级、最复杂的租赁形式，它与传统的单一投资租赁有很大的不同。

3.经营租赁

经营租赁（Operating Lease），又称“服务租赁（Service Lease）”，这种租赁中租赁的概念和其原始含义最为相近。出租人拥有原始设备，承租人可以根据自己的需要确定租赁机器设备时间的长短，付给出租人租金。租期结束后，如果承租人无意再租或购买该设备，可以把设备归还给出租人，出租人可以继续把设备出租给下一个承租人。

经营租赁合同期间，承租人可以中途解约，并无须交付违约罚款。如在合同中附有违约责任条款的，应遵照执行。在设备出租后，承租人必须做到爱护设备，妥善保养。但是设备的维修费、保险费和资产税均由出租方负担，加之设备可能出现闲置，因此出租方负担较重，相应的，设备的租金也较高。

这种形式的租赁期限较短，在设备使用的有效期内，不仅仅租给一个用户，每个用户所缴付的租金只相当于设备投资的一部分，故又称为“不完全支付”租赁。经营租赁的标的物是通用设备，当承租人只需短期使用某种通用设备时，往往采用这种租赁方式。

经营租赁的出租人通常是生产制造商兼营的租赁公司或者专业租赁公司。

4.回租

回租是一种变通的租赁贸易形式，即承租人将自有设备作价卖与出租者，先将固定资产转变为现有资金后，再将原设备反租过来，采用分期交付租金的办法。这种做法可以使承租人获得一笔可观的周转资金，用以发展生产或另做他用。

承租人向出租人租赁原来属于自己的设施，一般做法是先由承租人和出租人签订租赁协议，然后再签订买卖合同，由出租人购进标的物，将其租给承租人，即原物主。这种租赁方式主要用于不动产，由于承租人缺少资金而出售不动产以筹措所需资金。

回租租赁均为融资租赁，标的物的售价将分摊在各期租金中，所以在回租租赁业务中，标的物的售价往往并不反映真正的市场价，而更多取决于承租人所需资金的数额。当然也不可能超过其现行的市场价。

（二）租赁贸易的特点

租赁贸易之所以得到迅速发展，是因为这种贸易方式本身的特点对交易双方都十分有利。具体有以下几点。

1.承租方可以有效地利用出租方的资金

承租方可以先使用机器再付租金，这样就有可能用生产并出售产品所获得的利润来支付租金，即承租方可以最大限度地利用出租方的资金来帮助自己进行生产。

2.承租方可以利用出租方及时得到所需设备

租赁方式可以使承租人在需要时及时得到设备投入生产，既有利于节约资金，又有利于抢占市场。

3.降低了承租人的风险

承租人在计划购买设备前，可先租用设备了解性能及其适用性，从而避免盲目购买的风险。

4.采用租赁方式可以节省开支

对于一些不经常使用的仪器、仪表、设备，没有必要花费大量开支，并使其长期闲置。采用租赁的方法可以节约开支。

5.设备出租方可以获得较高的经济收益

如果是设备生产厂家进行租赁，不仅有利于扩大产品销售，还能获得税收方面的优惠。