（二）违约责任的免责事由

免责事由是指当事人约定或者法律规定的债务人不履行合同时可以免除承担违约责任的条件与事项。《合同法》规定的一般免责事由为不可抗力，其他法律对特定合同免责事由有规定的，适用于其规定。当事人可以在合同中自愿约定合理的免责条款。

1.不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力是免除合同当事人合同债务的主要事由。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。因遭遇不可抗力的一方当事人未及时履行通知义务，导致对方损失扩大的，其不得就扩大的损失主张免责。

2.合同特别约定

合同订立时，当事人有特别约定，当发生合同不能履行或不适当履行又符合这些免责条款时，通常也可以免除违约人的责任。免责条款应是明示的，不允许采用默示方式做出或事后推定。另外，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。合同中的下列条款无效：① 造成对方人身伤害免责的；② 因故意或重大过失造成对方财产损失免责的；③ 提供格式条款一方免除己方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的。

3.法律的特别规定

在法律有特别规定的情况下，可以免除当事人的违约责任。例如，合同法规定，承运人能证明运输过程中货物毁损、灭失，是因货物本身的自然性质或合理损耗造成的，不承担损害赔偿责任。

违约责任与侵权责任的责任竞合与区别

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知识巩固

一、单项选择题

1.《合同法》不适用于（　）。

A.出版合同　B.收养合同

C.土地使用权合同　D.质押合同

2.租赁合同是（　）。

A.双务合同　B.无偿合同

C.无名合同　D.为第三人利益订立的合同

3.下列情形中，属于效力待定合同的有（　）。

A.10周岁的少年出售劳力士金表给40周岁的李某

B.7周岁的儿童因发明创造而接受奖金

C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买

D.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍

二、多项选择题

1.下列合同中，属于无效合同的有（　）。

A.一方以欺诈、胁迫手段订立的合同

B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同

C.以合法形式掩盖非法目的的合同

D.损害社会公共利益的合同

E.违反法律、行政法规规定的合同

2.下列有关双务合同抗辩权的陈述中，正确的有（　）。

A.双务合同抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权

B.双务合同抗辩权的行使，将导致合同的消灭

C.双务合同抗辩权可以适用于赠与合同

D.同时履行抗辩权可以适用于连带之债

E.双务合同抗辩权是一时的抗辩权、延缓的抗辩权

3.承担违约责任形式中的“实际履行”的构成条件包括（　）。

A.必须有违约行为存在

B.必须由非违约方在合理的期限内提出继续履行的请求

C.可以由违约方在合理的期限内提出继续履行的请求

D.实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的

E.必须依据法律和合同的性质能够履行

三、简答题

1.简述可撤销合同与效力待定合同的区别。

2.简述可撤销合同及无效合同的法律后果。

3.比较合同解除与合同撤销。

四、案例分析题

1.甲公司与乙工厂洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章。临行前，甲公司法定代表人提出，乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公司方能在合同上盖章，乙工厂出资1 000万元征用土地并培训工人，征地和培训工人将近完成时，甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。乙工厂遂起诉到法院。

根据上述情况回答下列问题：

（1）甲公司与乙工厂之间的合同是否成立，为什么？

（2）甲公司应承担什么责任，为什么？

（3）乙工厂能否要求甲公司赔偿1 000万元的损失？为什么？

2.房地产开发企业甲公司急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲公司与乙签订买卖合同并交付了该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲公司与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲公司又与不知情的丁签订了买卖合同。

根据上述情况回答下列问题：

（1）试分析甲、乙之间买卖合同的效力。

（2）试分析甲、丙之间买卖合同的效力。

（3）试分析甲、丁之间买卖合同的效力。

（4）丁对第25日的买卖合同享有何种权利？