最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。借款合同可以附最高额抵押合同；债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。最高额抵押的主合同债权不得转让。

知识点拨

同一财产上有两个以上抵押权人受偿时，拍卖、变卖抵押财产所得价款按下列规定清偿：① 已登记的抵押权先于未登记的抵押权受偿；② 均已登记的，按登记的先后顺序清偿；③ 均未登记或在同一天登记的，按照债权比例清偿。同一财产上法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产上未登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。同一财产上抵押权与留置权并存的，留置权人优先于抵押权人受偿。