练习题 ◆ 单选

8.依照我国《担保法》的规定，下列财产可以抵押的是（　）。

A.自留山

B.宅基地使用权

C.某大学的办公楼

D.某中学的小汽车

1.可以抵押的财产

债务人或者第三人只能以自己有权处分的财产设置抵押。依法可以抵押的财产包括：① 建筑物和其他土地附着物。② 建设用地使用权。但乡（镇）、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。③ 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。④ 生产设备、原材料、半成品、产品。⑤ 正在建造的建筑物、船舶、航空器。⑥ 交通运输工具。⑦ 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以就上述财产分别或一并抵押。

2.不得抵押的财产

下列财产不得抵押：① 土地所有权；② 法律禁止抵押的耕地、宅基地等集体所有的土地使用权；③ 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④ 所有权、使用权不明或有争议的财产；⑤ 依法被查封、扣押、监管的财产等；⑥ 依法不得抵押的其他财产。

抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。抵押人将抵押物设定抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。