那么，埃及全国目前有多少套房屋呢？谁也没有准确的统计数据，因为根据埃及不动产税务局局长萨米亚的说法，只有5%的房屋在政府部门里进行了登记，因此，政府部门没有这方面的数据。根据官方的估计，2008年，埃及城镇的房子总数是1800万套，农村里的房屋数量则不详。这意味着，埃及富人们最近六年来在城郊盖的许多豪华别墅和房子并不在统计之列。如果统计在内，埃及的房屋总数则会超过1800万套。

埃及政府通过开征房产税，每年能增加多少收入呢？目前也无法估算。埃及不动产税务局局长萨米亚估计，每年的房产税款能超过35亿埃镑（约合人民币32亿）。而早在2008年，埃及财政部部长加利估计，埃及开征房产税后，第一年能获得10亿埃镑的税款，今后每年的税款大约在50亿至60亿埃镑之间。埃及政府说，征收来的房产税中的一半将直接用在公共卫生、教育和社会保障上，剩下的一半将用在市政建设、不发达地区的开发方面。

埃及房地产和金融业分析师奥扎对《不动产税法》的正式实施持肯定态度。他说，从受影响的人群来看，这部税法的实施对低收入阶层几乎没有影响，中等收入的家庭即使纳税，数额也很小。影响最大的是那些拥有多套房子的中上等收入阶层，尤其是富人。他们既然买得起房子，自然也交得起税。从房地产市场本身而言，由于需求旺盛，而投资房地产是许多富人应对通货膨胀和货币贬值的一个理想选择，开征房产税虽然在短期内对房地产业有一定的不利影响，但从长远来说，将有助于规范埃及的房地产市场，使其健康、有序发展，推动建设公平社会。

埃及税法专家阿什拉夫·哈纳认为，埃及政府早就应该开征房产税了。他希望征收上来的税款能真正用于社区和市政建设方面，以改善民生，让纳税人看到实实在在的好处。他说，如果有人看到他们纳税后，周围的环境改善了，就会愿意纳税。

目前，埃及不动产税务局正在组成房屋评估小组，逐步开展评估工作，然后根据房屋的不同情况制定纳税标准。该局局长萨米亚说，不纳税，或者，不按时纳税的人员将会面临严重后果，不动产税务局将会采取查封房屋等措施，推动《不动产税法》得到认真实施。

（本文原刊于2014年第19期《世界博览》杂志）