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在枪口下抢新闻 蒋生元国际采访报道精选
1.4.6.1 年供房子数量下滑 房价不断攀升
年供房子数量下滑 房价不断攀升

英国人的住房情况大致可分为三类:住政府公房、住私有房、租房住。在二战结束后的几十年时间里,英国每年盖的房子数量超过30万套,使拥有私有房的英国人数量不断攀升。2004年的一项统计显示,以英格兰为例,住公房的英国人占人口总数的18%,租房人数则占11%,剩下71%的人住的都是私有房。然而,英国近年来盖房数量不断下降,远远低于30万套的目标。最靠近目标的是在2006/2007财政年度,21.9万套。而在2012/2013财年,英国年供房子数量降到二战以来的最低点,13.55万套。

为了缓解人们的住房难问题,英国工党政府曾在2007年修正了年度供房目标:到2016年,英国每年盖房24万套。而从最近几年的情况来看,英国不可能实现这个目标。有关测算显示,英国只有年供25万套房子,才能满足人们的用房需求,避免房价急剧上涨。英国中央银行行长马克·卡尼2014年5月说,英国盖房的数量只有加拿大的一半,而人口却是加拿大的两倍,难怪英国人住房十分紧张。

正是由于供房不足,英国许多城市,尤其是首都伦敦和东南部地区城市的房价不断攀升,使普通人难以承受。1985年,英国居住房的平均价格是:新房37000英镑一套,旧房要低一点,全国所有房子的平均价格为每套31000英镑。到了1998年,新房价格已涨到10万英镑左右一套,全部新旧房加在一起大概是8.8万英镑一套。而到了2005年和2006年,英国房屋均价又上涨到18万到22万英镑之间。在伦敦,北岸(类似北京城区北部)的房子均价相当于每平方米两万多人民币以上,南岸(类似北京城区南部)的房子均价则相当于每平方米一万多人民币。2012年,伦敦平均房价达到50万英镑。这对于那些工薪阶层的英国老百姓来说,无疑是个灾难性的消息。更为糟糕的是,房价上涨的势头还在延续,丝毫没有减缓的迹象。

英国房子供应不足造成的另外一个后果是,全国有近四分之一的夫妻因经济拮据而买不起房子,被迫分居。据《每日邮报》报道,有110万英国夫妻虽然形式上还是夫妻关系,但实际上每周只能见上三次面。此外,有23%夫妻的关系由于无法共同生活在一起而变得摇摇欲坠。许多夫妻表示,如果经济上允许的话,他们愿意一起购买房子,过上正常的夫妻生活。