1．建筑构件其燃烧性能分为非燃烧体、难燃烧体和燃烧体。 建筑构件的耐火性能用耐火极限（小时）来表示。 根据建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限，建筑物的耐火等级共分为4级。

2．火从起火点向外蔓延的主要途径是外墙窗口、内墙门、隔板、楼板、竖井和通风管道等。研究火势蔓延途径是在建筑物中采取防火措施、设置防火分隔的根据。

3．根据疏散、消防等条件，各耐火等级的建筑对建筑物面积、长度、层数都应加以限制。 建筑物之间留出适当的间距可以有效地防止火势蔓延，并为灭火、疏散创造了有利的条件，这个间距称为防火间距。

4．建筑物应有完善的疏散设施，为发生火灾后尽快撤离创造条件。

5．高层民用建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类，可分为两类，耐火极限也分为二级。 民用建筑的防火墙不宜设在U，L形建筑物的转角处。 防火墙上不应设有开窗洞口。 建筑物内的主要分隔墙，应砌至梁板的底部。

6．民用建筑的电梯井应独立设置。 垃圾道宜靠外墙设置。