（二）徽州文书的学术价值

大量的徽州文书，为社会史、经济史、文化史等研究提供了依据。

     1.清至民国时期无契土地管理制度研究

徽州属皖南山地，山多地少，耕地不足，民谚形容为“七山一水一分田，一分道路和庄园”。到了明中叶以后，徽州人口压力加大，土地和人口的矛盾更为突出，可谓是寸土寸金，很多徽州人外出经商。土地契据是财富的凭证，显得更为重要。当契据损毁后，怎样对无契土地房屋所有权重新认定呢？

（1）土地房屋所有权凭证遗失原因

在土地买卖文书中经常可见这样的批注，上手老契因水灾或火灾不能缴付，以后检出不作行用，各种灾害使契约文书随之被损毁。古徽州虽无大的战乱侵扰，但小战乱也不断，由于兵燹战乱，也导致契约损毁。还有一个原因是土地交易买卖频繁，有些土地不是全业，一业多主，多次易手，年代久远造成原契据遗损。

（2）什么是土地所有权凭证

明清以来，官府攒造鱼鳞图册以记录农田清丈、田土经理情况。所谓鱼鳞图册，将一个都或一个图的各段田地编号为序，由都图公正等（都图丈量土地的公正）带领测量，按土地字号登记，反映的是一个都或图（保）的土地情况。每号土地清丈完毕并核实业主后，一般发给业主“佥业票”（或称佥业归户票、佥票等），钤有县府印章，内有都图、土地字号（将土地进行区域划分，以千字文编排，如歙县都图字号，以“天地玄黄宇宙洪荒……”等排列，在天字下设有若干号，依此类推）、土名、丈积、应交税及执业人等内容，“佥业票”即是土地所有权凭证，土地业户凭佥业票执业纳税。如果土地发生买卖交易，在徽州文书契尾中可知，清代规定民间田土交易必须以赤契为凭(买卖契约交付官府呈验后的契约便为赤契)，民国时期规定未经呈验之契于诉讼时不能作为凭证，可见土地所有权发生转移时，买卖典当赤契即为有效凭证。

（3）如何重新认定所有权

补发土地凭证，对大量徽州文书的研究，我们归纳出以下几类情况：

①根据分家阄书或承继文书重新认定所有权

图十：乾隆二年汪维轃、汪天龙立批约：

该文书是一抄白，乾隆二年汪维轃、汪天龙叔侄为一祖遗财产发生纠纷，因是契据遭火灾损毁。徽州人在承继财产时，一般由族长和族亲或德高望重的族人做中人，立分家阄书为凭证。汪维轃因契约烧毁，造成对其财产产权不清，将侄汪天龙告上公堂，族人不忍坐视，有人出面调解。文书中写到“及至阅明阄书以至明白……，蒙族亲公议再批均分字号业给与汪维轃”。就是在族亲做中人的情况下，将原阄书的分业字号，再一次进行确认。该案后在审理时，县主堂谕也“准依众议”，以原阄书为凭，从而平息这一因契约损毁产生的房屋所有权纷争。

另一件文书有这样的记载：

图十一：民国三年歙县洪发貴执契执照

该文书所叙产业为承继财产，屋契因前清兵燹遭毁。民国初年颁发验契新则，因而申请补办契据。从文书中看到，于清光绪九年，经全族共同决议，洪发贵的父亲黄立兴过继与舅舅为嗣，其继书载明住屋一堂，小买田八分，大买租一石四斗，菜园一块，遗信一封尽交黄立兴收管，合族共同作中画押。执业人从雍正年间的阄书中查得该屋业的字号，以及光绪九年族内所立继书，以此为依据报呈，官府在核定时认为“查阅阄书及继书确与所禀无异，应准补发执照”。

　　从上述文书可看出，祖遗财产原契据遭毁后，所有权重新认定时，分家阄书虽是民间私立契约，仍是官府重新确认的依据。从洪发贵所执契书看，从雍正年间至民国，经历了如此漫长的年代，仍不失其有效性，得到官方认可。

②核查土地登记簿册重新认定所有权

明清以来官方土地登记薄册，主要有鱼鳞图册和土地归户清册（或称归户册）。鱼鳞图册是所有造册土地登记册，所谓归户清册就是“将同一业户所有的分散于不同都图、不同地点的各色田土，都汇集到业户名下而攒造的一种土地文书”。就是指一个业户所有土地的登记册。其中注明业户土地推收情况，并钤有都图册里印章。民国年间一归户清册首页有这样一段文字记载：

今据本都本图五甲新立江子渊，乃将字号、税亩、土名依照亲供交付本图册里，眼同转造归户清册，交付业户收执。庶日后字、税亩不至争错误，以此归户存照。

　民国拾年桂月日立　　册里　余胡义　　　　　　　　　　　　　　　　　

    经手 张传发

由此记载可知，自清代以来，归户清册由各图册里编制，“册里”也就是都图管理各业户土地归户册之人，内容中所提到的“甲”，是清代以来编审人丁与税粮的基本单位。与鱼鳞册不同，归户清册反映了各业户所有田产。

图十二：清乾隆十七年休宁县业户吴元忠持执照

清乾隆年间一件文书，钤有休宁县印。文书中叙述了因邻家失火延及吴元忠家，一切契据被烧毁。在重新认定所有权时，经过图正和册科核对鱼鳞图册和归户清册等确认过程。文书中“册科”应是都图造册或管册之人。因归户清册才能反映各业户执业情况，并由各都图册里编制。既然让“图正”和“册科”分别查明，所以我们有理由认为，核定所有权时应是根据归户清册中业户的土地字号，与鱼鳞图册核对，两者相同即给予确认。吴元忠户申办补契即是核查了其申报的四十九宗产业与图册相符，才得以“给发执照”。

由此而知，通过核查归户清册和鱼鳞图册，可确认所有权，补发执照。