主管是法院与其他国家机关、社会团体在处理民事纠纷方面的分工，法院对其主管的案件有审判权。

管辖则是法院内部审理第一审民事案件的分工。

◆ 主管是解决法院是否有审判的权力；管辖则是解决由哪一个法院行使审判的权力。

◆ 《物权法》规定不动产登记应当实现统一登记，由不动产所在地的登记机关管辖。

◆ 具体的登记主管机关、登记范围、登记办法则由其他法律、行政法规加以规定。

【当事人申请】

当事人申请不动产登记的，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

【登记机关进行审查】

◆ 登记机关应当履行下列职责

① 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；         ② 就有关登记事项询问申请人；

③ 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

至于登记机关的审查应当是实质审查还是仅形式审查，依据《物权法》的规定还不能得出结论，有待将来不动产登记法来加以明确。 

◆ 登记机构在登记的过程中不得有下列行为

① 要求对不动产进行评估；                             ② 以年检等名义进行重复登记；

③ 超出登记职责范围的其他行为。

◆ 登记

在经过审查后符合登记的条件的，登记机关应当如实、及时登记有关事项。

◆ 登记机构在登记的过程中不得有下列行为

① 要求对不动产进行评估；                               ② 以年检等名义进行重复登记；

③ 超出登记职责范围的其他行为。

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