1、复习上一节的重难点。

2、点击课程章节，自习本节内容，观看PPT，完成章节测试

3、老师线上答疑，讲解重难点

4、点击课程小结，巩固本节所学内容

§1.4我国不动产管理的体制

本节重点：

一、不动产管理体制：

是指政府不动产管理部门的机构设置、职权划分和运行等体系和制度的总和。

我国对房地产实行房 屋和土地分部门管理的体制，全国各地陆续开展了国有土地 的登记及发证工作，这就导致了房产和土地两个部门在管理 职能上交叉。经过20多年的演变，全国各地对房地产转让形 成了两种格局：一种是两个部门登记，收两次费，发两个证  (即房屋所有权证和土地使用权证)的制度；一种是维持不变 由一个部门登记“两证合一”制度。

二、房产管理部门

   按现行的管理体制，我国的房产管理归口于建设部。与房产管理相关的部门和其职责有：

1.建设部城乡规划司

2.建设部城市建设司

3.建设部住宅与房地产业司（住房制度改革办公室）、住房公积金监督管理司 

本节难点：

我国在土地资源利用和管理上面临的几个问题：

1.保护耕地与建设用地的问题

2.中央政府与地方政府的问题

3.公共管理者与土地所有者

4.条块问题