一、城市土地开发概述

1. 城市土地开发的特点

•城市土地数量的增加与质量的提高

•城市基础设施和公用事业的建设和完善

•城市空间结构、社会结构和经济结构的改变

2. 城市土地开发的原则

•生态先行原则

•规划先行原则

•立体开发原则整体原则

二、城市土地开发模式

1. 城市土地的综合开发

2. 城市土地的成片区域开发

3. 城市土地的项目梯度开发

三、城市土地开发效益及评价

 • 城市土地开发效益的构成

  – 生态环境效益

  – 经济效益

  – 社会效益

 • 城市土地开发效益评价的目的意义

  – 选择最优开发模式

  – 提高开发决策的科学性

  – 检验可行性和合理性

  – 提高综合效益

四、城市土地资产经营

1. 城市土地资产经营概述

 • 资产经营的一般原理

 • 投入—产出—再投入

2. 土地资产经营重点

 • 城市规划和功能的优化

 • 建立统一的土地经营机构

 • 严格执行建设用地供应控制

 • 健全和完善交易制度和土地市场

五、土地收购储备制度

• 土地储备机制运行模式构成（三个环节）

  – 收购

  – 储备

  – 出让