工程结算案例1    

【案例1】

某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m³，原价180/m³。合同工期为6个月，有关支付条款如下：

⑴开工前、业主向承包商支付估算合同单价20%的预付款；

⑵业主从第1个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣保修金；

⑶当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的15%时，调价条款为0.9（或1.1）；

⑷每月签发工程款最低金额为15万元；

⑸预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除。

承包商每月实际完成并经签认认可的工程量如下表2.5所示： 

表2.5每月实际完成工程量

问题：

⑴估算合同总价是多少？

⑵预付工程款是多少？预付工程款从哪个月起扣留？每月扣预付工程款的多少？

⑶每月工程量价款是多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额是多少？

工程结算案例2    

【案例2】

某承包商于某年承包某外交工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有：

1.工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：

2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到60%时，开始从工程结算款中按60%抵扣工程预算款，竣工前全部扣清。

3.工程进度款逐月结算。

4.业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留质量保证金。工程保修期为一年。

该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如表2.6所示。

   未调值前各月完成的工程情况为：

5月份完成工程200万元，本月业主供料部门材料费为5万元。

6月份完成工程300万元。

7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。

8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。

9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。

【问题】：

1.工程预付款是多少？

2.确定每月业主应支付给承包商的工程款。

3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？