财产租赁所得应纳个人所得税计算

（一）计算应纳税所得额

财产租赁所得以一个月内取得的收入为一 次。在确定应纳税所得额时，允许依次扣除以下费用：

（1）出租财产中缴纳的营业税、城维税、教育费附加。

（2）修缮费（每月扣除标准800元）

（3）费用扣除标准（每次收入-税-修缮费不超过4000减800，超过4000减20%）

（二）财产租赁所得应纳税额

财产租赁所得适用20%的比例税率，其计算公式为：

应纳税额=应纳税所得额×适用税率

个人出租居住用房暂减按10%计算征收个人所得税。

案例：2016年6月1日，市民李某将其自有住房出租，租期一年，每月租金3800元。6月该房屋漏水发生维修费用1200元，已取得合法有效的支出凭证上。（个人出租居住用房暂减按10%计算征收个人所得税）

【问题】：计算李某2016年6－7月份应纳的个人所得税。

 李应纳个人所得税＝（3800－800－800）×10%+（3800－400－800）×10%＝480元