建筑工程经济

方晓青、宋进朝、曹荟娟、李彬

目录

  • 1 建筑工程经济 2023年院级精品在线开放课程申报书
    • 1.1 申报书
    • 1.2 绪论
      • 1.2.1 知识点导图
      • 1.2.2 工程技术与经济的关系
      • 1.2.3 工程经济学的研究对象和特点
      • 1.2.4 建筑工程经济分析的基本原则
      • 1.2.5 建筑工程经济分析方法
      • 1.2.6 思政映射——只买对的,不买贵的
      • 1.2.7 技能训练
  • 2 资金的时间价值
    • 2.1 知识点导图
    • 2.2 现金流量
    • 2.3 折旧计算
    • 2.4 资金时间价值的概念及应用
    • 2.5 思政映射——胜不骄败不馁
    • 2.6 技能训练
  • 3 资金等值计算
    • 3.1 知识点导图
    • 3.2 资金的现值、终值、年金、利率
    • 3.3 利息与利率
    • 3.4 名义利率与实际利率
    • 3.5 资金等值计算
      • 3.5.1 现值P与终值F等值计算
      • 3.5.2 年金A与终值F等值计算
      • 3.5.3 现值P与年金A等值计算
    • 3.6 思政映射——树立正确的消费观和价值观
    • 3.7 技能训练
  • 4 项目投资评价指标
    • 4.1 知识点导图
    • 4.2 静态投资回收期
    • 4.3 动态投资回收期
    • 4.4 净现值与净现值率
    • 4.5 净年值
    • 4.6 费用现值与费用年值
    • 4.7 內部收益率
    • 4.8 思政映射——传承大国工匠精神,培养“四个自信”
    • 4.9 技能训练
  • 5 项目投资方案的比较和选择
    • 5.1 知识点导图
    • 5.2 项目投资方案的关系和类型
    • 5.3 独立型方案的评价
      • 5.3.1 组合-互斥法
      • 5.3.2 净现值指数排序法
    • 5.4 互斥型方案的评价
      • 5.4.1 寿命期相等互斥型方案的评价
      • 5.4.2 寿命期不相等互斥型方案的评价
        • 5.4.2.1 年值法
        • 5.4.2.2 最小公倍数法
        • 5.4.2.3 研究期法
      • 5.4.3 寿命期无限长互斥方案的评价
    • 5.5 思政映射——绿水青山就是金山银山
    • 5.6 技能训练
  • 6 不确定性分析
    • 6.1 知识点导图
    • 6.2 风险与不确定性分析
    • 6.3 线性盈亏平衡分析
      • 6.3.1 盈亏平衡点计算
      • 6.3.2 多个互斥方案盈亏平衡分析
    • 6.4 敏感性分析
    • 6.5 思政映射——承担起企业家应尽的社会责任
    • 6.6 技能训练
  • 7 设备更新
    • 7.1 知识点导图
    • 7.2 设备的磨损
    • 7.3 设备的寿命期
    • 7.4 设备租赁分析
    • 7.5 思政映射——加强创新思维
    • 7.6 技能训练
  • 8 价值工程
    • 8.1 知识点导图
    • 8.2 价值、功能和成本
    • 8.3 提高价值的途径
    • 8.4 工作程序
    • 8.5 思政映射——奢侈品的经济学
    • 8.6 技能训练
  • 9 建筑工程经济评价要素
    • 9.1 知识点导图
    • 9.2 投资
    • 9.3 成本和费用
    • 9.4 收入
    • 9.5 利润与税金
    • 9.6 思政映射——建设美丽乡村
    • 9.7 技能训练
思政映射——奢侈品的经济学

从现实来看,奢侈品(如豪华别墅、名玩古董等)在很多情况下的价格要高出其价值本身很多,其主要原因在于对于奢侈品的炒作抬高了奢侈品的价值。根据弹性理论,对于不同类型的商品(奢侈品和正常商品),厂商所采取的定价策略亦将随之不同。

比如在一般情况下,对于缺乏弹性的商品(正常商品)由于其价格弹性小于1厂商将提高价格从而获得更大收益,对于富有弹性的商品(奢侈商品)由于其价格弹性大于1,厂商可降低价格从而获得更大收益。

另外,由于攀比心理的驱使,当奢侈品提高价格时反而会使得消费需求增加价格较低时却无人问津。因此,在奢侈品市场中,奢侈品往往被定义为缺乏弹性的商品,必须通过提高价格以获得更多收入。

消费者在对奢侈品的直接消费中所获得的满足程度,亦可以认为是该奢侈品并无实用性但其可为消费者提供足够的炫耀资本而使消费者获得一定的满足程度(如虚荣心得到满足)。另外,从经济学的效用理论来说,当消费者追求的目标过于单一,边际效用递减规律将迅速产生作用,消费者最大化的总效用自然会降低,当从消费者追求的目标具有多样性时,各种效用不会递减,并且总效用最大化。因此,效用理论可以预测,对于某一消费者或某个单一市场而言,对于奢侈品的消费将逐步趋向于多元化发展。