房地产专业术语之“基价”、“起价”、“均价”、“主力单价"

房产基价：房产基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。

房产均价：房屋均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数所得出的每平方米的均价。均价通常不是销售价，好的房屋需要在此基础上进行加价，有瑕疵的房屋比这个价格要低。

房产起价：起价是指房产商所销售房屋价格中的最低价格。通常情况下，如果是多层住宅而且不带花园，一楼或顶楼的价格最低，也就是起价，如果一楼带花园，顶楼的价格就是起价。如果是小高层及高层住宅，一楼的价格最低，也就是起价。

主力单价：是指所占建筑面积比例最高的单元所标定的销售单价，是确定楼盘客户定位的关键单价。