目录

  • 1 第1章 房地产营销策划导论
    • 1.1 市场与房地产市场
      • 1.1.1 市场
      • 1.1.2 房地产市场
    • 1.2 房地产市场营销
  • 2 第2章 房地产营销策划基础知识
    • 2.1 房地产营销策划概述
  • 3 第3章 房地产市场营销环境分析
    • 3.1 房地产市场营销宏观环境分析
    • 3.2 房地产市场营销微观环境分析
    • 3.3 房地产市场营销SWOT分析
  • 4 第4章 房地产市场调查与预测
    • 4.1 房地产市场调查的 概念、类型、内容
    • 4.2 营销策划书的内容与结构
    • 4.3 营销策划书的写作技巧
  • 5 第5章 房地产市场细分与目标市场选择
    • 5.1 房地产投资策划
    • 5.2 房地产市场细分与目标市场选择
      • 5.2.1 房地产市场细分
      • 5.2.2 房地产市场细分的方法
      • 5.2.3 房地产目标市场选择
      • 5.2.4 房地产目标市场定位
  • 6 第6章 房地产开发项目产品策划
    • 6.1 项目整体规划设计
    • 6.2 房地产建筑风格设计
      • 6.2.1 地中海建筑风格
      • 6.2.2 巴洛克建筑风格
      • 6.2.3 哥特式建筑风格
      • 6.2.4 古典主义建筑风格
      • 6.2.5 洛可可建筑风格
      • 6.2.6 现代主义建筑风格
      • 6.2.7 国内建筑风格
    • 6.3 景观规划与户型设计
      • 6.3.1 景观规划设计
      • 6.3.2 户型设计
  • 7 第7章 房地产营销价格策划
    • 7.1 房地产价格分析
    • 7.2 房地产定价目标和方法
      • 7.2.1 成本导向定价法
      • 7.2.2 需求导向定价法
      • 7.2.3 竞争导向定价法
    • 7.3 房地产定价策略
      • 7.3.1 新产品定价策略
      • 7.3.2 心理定价策略
      • 7.3.3 折让定价策略
      • 7.3.4 产品组合定价
    • 7.4 房地产价格专业术语
  • 8 第8章 房地产营销渠道策划
    • 8.1 房地产营销渠道概述
    • 8.2 房地产中间商
  • 9 第9章 房地产促销策划
    • 9.1 房地产广告策划
      • 9.1.1 房地产宣传推广媒介策划
      • 9.1.2 房地产广告预算与广告效果测定
    • 9.2 房地产促销组合
      • 9.2.1 营业推广促销策划
      • 9.2.2 人员促销
  • 10 第10章 房地产销售
    • 10.1 房地产销售准备
      • 10.1.1 销售资料的准备
      • 10.1.2 销售现场的准备
    • 10.2 房地产销售
      • 10.2.1 销售对策
      • 10.2.2 谈判技巧
    • 10.3 危机公关
  • 11 第11章 房地产销售相关知识
    • 11.1 住房抵押贷款
    • 11.2 商品房税费缴纳
      • 11.2.1 新房税费缴纳
      • 11.2.2 二手房税费缴纳
  • 12 复习
    • 12.1 练习题
营销策划书的内容与结构

学习目标:

1.熟悉营销策划书的结构

2.掌握营销策划书的写作技巧

学习内容

一、营销策划书的结构与内容

营销策划书的基本结构可分为以下十项。




1、封面

策划书的封面可提供以下信息:a.策划书的名称;b.被策划的客户;c.策划机构或策划人的名称;d.策划完成日期及本策划适用时间段;e.编号。

2、前言

前言或序言是策划书正式内容前的情况说明部分,内容应简明扼要,最多不要超过500字,让人一目了然。其内容主要是:a.接受委托的情况。如:X公司接受X公司的委托,就Xx年度的广告宣传计划进行具体策划。B.本次策划的重要性与必要性。C.策划的概况,即策划的过程及达到的目的。

3、目录

目录的内容也是策划书的重要部分。封面引人注目,前言使人开始感兴趣,那么,目录就务必让人读后了解策划的全貌。目录具有与标题相同的作用,同时也应使阅读者能方便地查寻营销策划书的内容。

4、概要提示

阅读者应能够通过概要提示大致理解策划内容的要点。概要提示的撰写同样要求简明扼要,篇幅不能过长,一般控制在一页纸内。另外,概要提示不是简单地把策划内容予以列举,而是要单独成一个系统,因此其遣词造句等都要仔细斟酌,要起到一滴水见大海的效果。

5、正文

正文是营销策划书中最重要的部分,具体包括以下几方面内容:

(1)营销策划的目的。

(2)市场状况分析。

(3)市场机会与问题分析。

(4)确定具体行销方案。

6、预算

7、进度表

8、人员分配及场地

9、结束语

10、附录

二、营销策划书的要素与原则

(一)要素:5W2H1E

(二)原则

  1.实事求是原则;
     2.逻辑思维原则;
     3.简洁朴实原则;
     4.可操作性原则;
     5.创意新颖原则。