选择题（多项选择）

1、 一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？ （A）对产品定位的暗示（B）、社区规模的传达（C）对物业功能属性的传达 （D）对目标客户价值观的迎合 （E）要通俗上口，音节搭配和谐（F）需要体现高档 答案：A、B、C、D、E

2、 在进行产产品概念性设计时,我们经常会讨论到空间概念.一般说来， 房地产住宅小区的 四大空间是指： （A）公共空间 （B）平面空间 (C) 半公共空间 (D)错层空间 (E)私密空间 (F) 景观空间(G)半私密空间 答案: A、C 、E、G

3、在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下,我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些 属于房地产刚性需求范畴? (A) 婚房需求 (B) 拆迁需求 (C)馈赠需求(D)投资性需求 (E) 改善型需求 答案: A E

4、 在房地产广告平面设计中,为了体现个案高品质市场定位,需要重点考虑颜色 组合,以下 那些组合能体现项目的档次与高品质? (A) 金黄+紫色 (B)酒红+淡黄 蓝紫 答案: A、 B E(C)大红+黑色 (D) 草绿+白色 （E） 橄榄绿+米黄 (F)橙红+

5、 长三角某城市具体个案定位于高档住宅,容积率为0.8,位于郊区,临近天然湖泊,空气环境良好,你认为适宜的主力户型规划面积应为: (A) 90平米以下 (B)90-110平米 (C)110-130平米 (D)130-140平米（E）140-150平米

(F)180-250平米左右 (G) 350平米以上 答案: F, 适宜做联排别墅或叠加别墅

6、 挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分: (A) 区位价值 (B) 社区价值 (C)客户价值 (D)产品价值 (E)城市价值 (F)服务价值

答案: A、B、D 、F

7、房地产广告企划媒体主要分为大众媒体与小众媒体，以下哪些媒体通路属于小众媒体？ （A）户外 （B）电视 （C）DM （D）休闲场所 POP （E）网络 答案： C、D

8、项目正式公开发售后，以下哪些是正确的企划方向？ （A）揭秘热销（B）答谢广告 （C）致歉广告（D）成交客户现身说法

（E）加大电视广告力度（F）减少报广的投放力度（G）对成交客户进行分析，调整媒体通 路答案：A、B、C、D、G

9、新城市主义理念一直被很多郊区大盘开发借鉴并应用，以下哪些属于新城市主义概念范 畴？ （A）倡导步行 （B）城市复兴（C）TOD 交通主导开发 （E）不破坏原有生态系统（F）解 决城市就业 答案：A、C、 E 、 F

10、

对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？

（A）、商业地产贩卖的是新生活理念 （B） 商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要 （C） 商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关（D）把中庭做大有利于提升商业氛围 答案：B