土地承包经营权的概述

土地承包经营权的概念

土地承包经营权是指自然人、法人或其他组织，对农村用于农业的土地，通过农业生产的方式加以利用的用益物权。

土地承包经营权的特征

• 主体

• 标的物

• 目的

• 产生方式

知识拓展

推荐书籍

【案例】

1990年3月，张家村村委会与张三签订了土地承包合同，承包期20年。由于张三种植的苹果近年来价格大涨，村委会决定提前终止与张三签订的土地承包经营合同，遭到张三的反对。村委会最终书面通知张三解除承包经营合同。

问题：

村委会的做法是否违法？ 

【答案】

村委会的做法违法。《物权法》第一百二十四条，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。村委会应充分尊重农户获得的承包经营权，不应随意处分家庭承包经营和集体统一经营的关系。因此村委会的做法违法。