目录

  • 1 导论
    • 1.1 内容介绍
    • 1.2 投资项目与投资决策
    • 1.3 可行性研究概述
    • 1.4 项目评估概述
    • 1.5 可行性研究与项目评估的关系
    • 1.6 思考题
  • 2 投资者资信评估
    • 2.1 内容介绍
    • 2.2 资信评估的目的和内容
    • 2.3 资信评估的方法和指标体系
    • 2.4 企业资信等级的划分与评定
    • 2.5 思考题
  • 3 投资项目概况评估和建设必要性评估
    • 3.1 内容介绍
    • 3.2 投资项目概况评估
    • 3.3 项目建设必要性评估
    • 3.4 思考题
  • 4 市场分析
    • 4.1 内容介绍
    • 4.2 市场分析的意义
    • 4.3 市场分析的内容
    • 4.4 市场分析数据的获得和预测方法
    • 4.5 思考题
  • 5 生产规模的确定
    • 5.1 内容介绍
    • 5.2 规模经济理论
    • 5.3 生产规模的制约和决定因素
    • 5.4 确定生产规模的方法
    • 5.5 思考题
  • 6 建设条件和生产条件分析
    • 6.1 内容介绍
    • 6.2 场(厂)址选择
    • 6.3 环境保护条件分析
    • 6.4 资源条件分析
    • 6.5 原材料及燃料动力条件分析
    • 6.6 节能措施分析
    • 6.7 节水措施分析
    • 6.8 思考题
  • 7 技术条件分析
    • 7.1 内容介绍
    • 7.2 技术条件分析概述
    • 7.3 工艺技术方案分析
    • 7.4 设备选择方案分析
    • 7.5 思考题
  • 8 投资估算
    • 8.1 内容介绍
    • 8.2 投资估算概述
    • 8.3 投资估算方法
    • 8.4 案例分析
    • 8.5 思考题
  • 9 项目融资方案与资金使用计划分析
    • 9.1 内容介绍
    • 9.2 项目融资方案分析
    • 9.3 投资使用与资金筹措计划的编制
    • 9.4 思考题
  • 10 财务基础数据估算
    • 10.1 内容介绍
    • 10.2 财务基础数据估算的基本问题
    • 10.3 运营期估算
    • 10.4 总成本费用估算
    • 10.5 营业收入与销售税金及附加估算
    • 10.6 利润总额及其分配估算
    • 10.7 借款还本付息估算
    • 10.8 案例一
    • 10.9 案例二
    • 10.10 思考题
  • 11 财务分析
    • 11.1 内容介绍
    • 11.2 财务分析概述
    • 11.3 财务分析报表的编制
    • 11.4 财务分析指标的计算
    • 11.5 综合案例
    • 11.6 思考题
  • 12 不确定性及风险分析
    • 12.1 内容介绍
    • 12.2 不确定性及风险分析概述
    • 12.3 盈亏平衡分析
    • 12.4 敏感性分析
    • 12.5 风险分析
    • 12.6 思考题
  • 13 经济分析
    • 13.1 内容介绍
    • 13.2 经济分析概述
    • 13.3 经济分析的基本原理
    • 13.4 价格调整
    • 13.5 经济分析报表和指标
    • 13.6 思考题
  • 14 PPP模式及其项目评估
    • 14.1 内容介绍
    • 14.2 基础设施和公共服务的提供
    • 14.3 PPP模式介绍
    • 14.4 PPP案例分析
    • 14.5 PPP项目的评估
    • 14.6 思考题
  • 15 附录
案例二

案例2

[背景资料]:某建设项目,建设期为1年,运营期为10年, 固定资产投资为1800万(全部形成固定资产),其中800万元为自有资金,其余贷款解决,年利率为6%,本金按运营期每年等额偿还,利息每年收取,固定资产使用年限为10年,余值在运营期末收回(按平均年限法折旧,残值率为4%),无形资产为200万元,在运营期内均匀摊入成本。

流动资金为1200万元,在运营期第一年投入,在运营期末一次收回,有一半为自有资金,另一半贷款解决,年利率为5%,每年偿还利息,本金在运营期末一次偿还。

运营期第二年才出现资金盈余(及资金来源大于资金运用),年维修费为折旧费的39.34%。年经营成本1000万元,年经营成本的5%作为固定成本,且财务费用不进入固定成本。

问题:

1)填写表4中的所需数据

4                     还本付息估算表

 

序号

 
 

项目年份

 
 

1

 
 

2

 
 

3

 
 

4

 
 

5

 
 

6

 
 

7

 
 

8

 
 

9

 
 

10

 
 

11

 
 

1

 
 

年初累计长期借款

 
 

0

 
 

1030

 
 

927

 
 

824

 
 

721

 
 

618

 
 

515

 
 

412

 
 

309

 
 

206

 
 

103

 
 

2

 
 

本年新增长期借款

 
 

1000

 
 

0

 
 

0

 
 

0

 
 

0

 
 

0

 
 

0

 
 

0

 
 

0

 
 

0

 
 

0

 
 

3

 
 

本年应计利息

 
 

30

 
 

61.8

 
 

55.62

 
 

49.44

 
 

43.26

 
 

37.08

 
 

30.9

 
 

24.72

 
 

18.54

 
 

12.36

 
 

6.18

 
 

4

 
 

本年应还本息

 
 

0

 
 

164.8

 
 

158.62

 
 

152.44

 
 

146.26

 
 

140.08

 
 

133.9

 
 

127.72

 
 

121.54

 
 

115.36

 
 

109.18

 
 

4.1

 
 

本年应还本金

 
 

0

 
 

103

 
 

103

 
 

103

 
 

103

 
 

103

 
 

103

 
 

103

 
 

103

 
 

103

 
 

103

 
 

4.2

 
 

本年应还利息

 
 

0

 
 

61.8

 
 

55.62

 
 

49.44

 
 

43.26

 
 

37.08

 
 

30.9

 
 

24.72

 
 

18.54

 
 

12.36

 
 

6.18

  

 

2)填写表5中的所需数据

5                 总成本费用估算表                                    

 

序号

 
 

项目

 
 

1

 
 

2

 
 

3

 
 

4

 
 

5

 
 

6

 
 

7

 
 

8

 
 

9

 
 

10

 
 

11

 
 

1

 
 

经营成本

 

 

1000

 
 

1000

 
 

1000

 
 

1000

 
 

1000

 
 

1000

 
 

1000

 
 

1000

 
 

1000

 
 

1000

 
 

2

 
 

折旧费

 

 

175.68

 
 

175.68

 
 

175.68

 
 

175.68

 
 

175.68

 
 

175.68

 
 

175.68

 
 

175.68

 
 

175.68

 
 

175.68

 
 

3

 
 

摊销费

 

 

20

 
 

20

 
 

20

 
 

20

 
 

20

 
 

20

 
 

20

 
 

20

 
 

20

 
 

20

 
 

4

 
 

维修费

 

 

69.12

 
 

69.12

 
 

69.12

 
 

69.12

 
 

69.12

 
 

69.12

 
 

69.12

 
 

69.12

 
 

69.12

 
 

69.12

 
 

5

 
 

财务费用

 

 

91.80

 
 

85.62

 
 

79.44

 
 

73.26

 
 

67.08

 
 

60.90

 
 

54.72

 
 

48.54

 
 

42.36

 
 

36.18

 
 

5.1

 
 

建设期贷款利息

 

 

61.80

 
 

55.62

 
 

49.44

 
 

43.26

 
 

37.08

 
 

30.90

 
 

24.72

 
 

18.54

 
 

12.36

 
 

6.18

 
 

5.2

 
 

流动资金贷款利息

 

 

30

 
 

30

 
 

30

 
 

30

 
 

30

 
 

30

 
 

30

 
 

30

 
 

30

 
 

30

 
 

6

 
 

总成本费用

 

 

1287.48

 
 

1281.3

 
 

1275.12

 
 

1268.94

 
 

1262.76

 
 

1256.58

 
 

1250.4

 
 

1244.22

 
 

1238.04

 
 

1231.86

 
 

6.1

 
 

固定成本

 

 

245.68

 
 

245.68

 
 

245.68

 
 

245.68

 
 

245.68

 
 

245.68

 
 

245.68

 
 

245.68

 
 

245.68

 
 

245.68

 
 

6.2

 
 

可变成本

 

 

1041.80

 
 

1035.62

 
 

1029.44

 
 

1023.26

 
 

1017.08

 
 

1010.90

 
 

1004.72

 
 

998.54

 
 

992.36

 
 

986.18

 

 

年折旧费=[1800+30)×(14%]÷10= 175.68(万元)

年摊销费=200÷10=20(万元)

固定成本=175.68 +20 + 1000×5% = 245.68(万元)