目录

  • 1 导论
    • 1.1 内容介绍
    • 1.2 投资项目与投资决策
    • 1.3 可行性研究概述
    • 1.4 项目评估概述
    • 1.5 可行性研究与项目评估的关系
    • 1.6 思考题
  • 2 投资者资信评估
    • 2.1 内容介绍
    • 2.2 资信评估的目的和内容
    • 2.3 资信评估的方法和指标体系
    • 2.4 企业资信等级的划分与评定
    • 2.5 思考题
  • 3 投资项目概况评估和建设必要性评估
    • 3.1 内容介绍
    • 3.2 投资项目概况评估
    • 3.3 项目建设必要性评估
    • 3.4 思考题
  • 4 市场分析
    • 4.1 内容介绍
    • 4.2 市场分析的意义
    • 4.3 市场分析的内容
    • 4.4 市场分析数据的获得和预测方法
    • 4.5 思考题
  • 5 生产规模的确定
    • 5.1 内容介绍
    • 5.2 规模经济理论
    • 5.3 生产规模的制约和决定因素
    • 5.4 确定生产规模的方法
    • 5.5 思考题
  • 6 建设条件和生产条件分析
    • 6.1 内容介绍
    • 6.2 场(厂)址选择
    • 6.3 环境保护条件分析
    • 6.4 资源条件分析
    • 6.5 原材料及燃料动力条件分析
    • 6.6 节能措施分析
    • 6.7 节水措施分析
    • 6.8 思考题
  • 7 技术条件分析
    • 7.1 内容介绍
    • 7.2 技术条件分析概述
    • 7.3 工艺技术方案分析
    • 7.4 设备选择方案分析
    • 7.5 思考题
  • 8 投资估算
    • 8.1 内容介绍
    • 8.2 投资估算概述
    • 8.3 投资估算方法
    • 8.4 案例分析
    • 8.5 思考题
  • 9 项目融资方案与资金使用计划分析
    • 9.1 内容介绍
    • 9.2 项目融资方案分析
    • 9.3 投资使用与资金筹措计划的编制
    • 9.4 思考题
  • 10 财务基础数据估算
    • 10.1 内容介绍
    • 10.2 财务基础数据估算的基本问题
    • 10.3 运营期估算
    • 10.4 总成本费用估算
    • 10.5 营业收入与销售税金及附加估算
    • 10.6 利润总额及其分配估算
    • 10.7 借款还本付息估算
    • 10.8 案例一
    • 10.9 案例二
    • 10.10 思考题
  • 11 财务分析
    • 11.1 内容介绍
    • 11.2 财务分析概述
    • 11.3 财务分析报表的编制
    • 11.4 财务分析指标的计算
    • 11.5 综合案例
    • 11.6 思考题
  • 12 不确定性及风险分析
    • 12.1 内容介绍
    • 12.2 不确定性及风险分析概述
    • 12.3 盈亏平衡分析
    • 12.4 敏感性分析
    • 12.5 风险分析
    • 12.6 思考题
  • 13 经济分析
    • 13.1 内容介绍
    • 13.2 经济分析概述
    • 13.3 经济分析的基本原理
    • 13.4 价格调整
    • 13.5 经济分析报表和指标
    • 13.6 思考题
  • 14 PPP模式及其项目评估
    • 14.1 内容介绍
    • 14.2 基础设施和公共服务的提供
    • 14.3 PPP模式介绍
    • 14.4 PPP案例分析
    • 14.5 PPP项目的评估
    • 14.6 思考题
  • 15 附录
案例一

案例1

[背景资料]:某建设项目有关资料如下:

1)项目计算期10年,其中建设期2年。项目第3年投产,第5年开始达到100%设计生产能力。

2)项目固定资产投资9000万,(不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税),预计8500万元形成固定资产,500万形成无形资产。固定资产折旧费为673万元,固定资产余值在项目运营期末收回,固定资产投资方向调节税税率为0

3)无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。

4)流动资金为1000万元,在项目计算期末收回。

5)项目的设计生产能力为年产量1.1万吨,预计每吨销售价格为6000元,年销售税金及附加按销售收入的5%计取。

6)项目的资金投入、收益、成本等基础数据,见表1

1         建设项目资金投入、收益及成本表                  单位:万元

                                                                                                 

 

序号

 
 

    项目              年份

 
 

1

 
 

2

 
 

3

 
 

4

 
 

5-10

 
 

1

 
 

建设投资

 
 

自有资金

 
 

3000

 
 

1000

 



 

贷款(不含贷款利息)

 

 

4500

 



 

2

 
 

流动资金

 
 

自有资金

 


 

400

 


 

贷款

 


 

100

 
 

500

 

 

3

 
 

年销售量(万吨)

 


 

0.8

 
 

1.0

 
 

1.1

 
 

4

 
 

年经营成本

 


 

4200

 
 

4600

 
 

5000

 

7)还款方式:在项目运营期间(即从第3年到第10年)按等额本金法偿还,流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22%(按年付息),流动资金贷款利率为3%

8)总成本费用的80%形成固定成本。

问题:

1. 计算无形资产摊销费。

无形资产摊销费=500÷8=62.5(万元)

2. 编制借款还本付息表。(把计算结果填入表2中,表中数字按四舍五入取整,下同)

长期借款利息:

建设期贷款利息=4500÷2×6.22%=140(万元)

每年应还本金=4500+140)÷8=580(万元)

编制借款还本付息表:

2                       项目还本付息表                            单位:万元

                                                                                                                                               

 

序号

 
 

项目年份

 
 

1

 
 

2

 
 

3

 
 

4

 
 

5

 
 

6

 
 

7

 
 

8

 
 

9

 
 

10

 
 

1

 
 

年初累计借款

 


 

4640

 
 

4060

 
 

3480

 
 

2900

 
 

2320

 
 

1740

 
 

1160

 
 

580

 
 

2

 
 

本年新增借款

 

 

4500

 








 

3

 
 

本年应计利息

 

 

140

 
 

289

 
 

253

 
 

216

 
 

180

 
 

144

 
 

108

 
 

72

 
 

36

 
 

4

 
 

本年应还本金

 


 

580

 
 

580

 
 

580

 
 

580

 
 

580

 
 

580

 
 

580

 
 

580

 
 

5

 
 

本年应还利息

 


 

289

 
 

253

 
 

216

 
 

180

 
 

144

 
 

108

 
 

72

 
 

36

 

3. 编制总成本费用估算表。(把计算结果填入表3中)         

3                          总成本费用估算表                    单位:万元

                                                                                                                                                                                                       

 

序号

 
 

项目年份

 
 

3

 
 

4

 
 

5

 
 

6

 
 

7

 
 

8

 
 

9

 
 

10

 
 

1

 
 

经营成本

 
 

4200

 
 

4600

 
 

5000

 
 

5000

 
 

5000

 
 

5000

 
 

5000

 
 

5000

 
 

2

 
 

折旧费

 
 

673

 
 

673

 
 

673

 
 

673

 
 

673

 
 

673

 
 

673

 
 

673

 
 

3

 
 

摊销费

 
 

63

 
 

63

 
 

63

 
 

63

 
 

63

 
 

63

 
 

63

 
 

63

 
 

4

 
 

财务费

 
 

292

 
 

271

 
 

234

 
 

198

 
 

162

 
 

126

 
 

90

 
 

54

 
 

4.1

 
 

长期借款利息

 
 

289

 
 

253

 
 

216

 
 

180

 
 

144

 
 

108

 
 

72

 
 

36

 
 

4.2

 
 

流动资金借款利息

 
 

3

 
 

18

 
 

18

 
 

18

 
 

18

 
 

18

 
 

18

 
 

18

 
 

5

 
 

总成本费用

 
 

5228

 
 

5607

 
 

5970

 
 

5934

 
 

5898

 
 

5862

 
 

5826

 
 

5790

 
 

5.1

 
 

固定成本

 
 

4182

 
 

4486

 
 

4776

 
 

4747

 
 

4718

 
 

4690

 
 

4661

 
 

4632

 
 

5.2

 
 

可变成本

 
 

1046

 
 

1121

 
 

1194

 
 

1187

 
 

1180

 
 

1172

 
 

1165

 
 

1158