目录

  • 绪论
    • ● 如何学习招投标与合同管理的知识?
      • ● 问题意识
      • ● 利益考量
    • ● 本课程教学目标、课程内容与参考书目介绍
    • ● 招投标在我国的历史与发展
      • ● 招投标的历史
      • ● 我国对招投标机制的引入
    • ● 我国利用国际优惠贷款与招标采购的“前世今生”
    • ● 我国招投标与合同管理现状
    • ● 中国建筑市场管理
      • ● 从业人员执业资格制度
      • ● 企业资质管理
      • ● 咨询公司-AECOM
      • ● 基建狂魔的起步与进步
      • ● 风雨兼程40载——纵观建筑业改革发展轨迹
      • ● 回望七十年来时路,共创建筑业高质量未来
    • ● 建筑业的行业性质
      • ● 建筑业到底是个什么样的行业?
        • ● 建筑施工企业利润率跌破3%!该怎么活下去?
      • ● 深度研究:中国建筑及行业发展史
    • ● 建筑业的前景
      • ● 讲座—后房地产时代建筑行业投融资方向探讨
    • ● 讨论作业
  • 工程招投标与合同管理基础
    • ● 工程交易模式
    • ● 合同的价格形式
      • ● 单价合同
      • ● 总价合同
      • ● 成本加酬金合同
    • ● 工程招投标基本类型及特点
      • ● 工程招投标的概念及特点
      • ● 工程招投标的分类
      • ● 工程招标的方式
      • ● 电子招标
        • ● 基于BIM模型的项目招采一体化流程应用
    • ● 工程项目中的主要合同关系
  • 工程招标
    • ● 必须招标的范围
      • ● 关于必须招标工程范围!国家发改委再有新回复
      • ● 干货!国家发改委集中答复招标投标行业疑难问题
      • ● 关于必须招标工程范围!国家发改委再有新回复
      • ● 施工图审查、造价咨询、第三方监测、监测等服务是否属于依法必须招标项目范围
    • ● 招标前期准备
      • ● 招标人资格
      • ● 标段划分
    • ● 招标公告
      • ● 招标公告及公示信息管理办法
      • ● 招标公告的内容
      • ● 招标公告编制案例
    • ● 资格审查
      • ● 资格审查的方式
        • ● 资格预审文件-示例
        • ● 资格预审有限数量制评分细则-示例
      • ● 资格审查的程序
      • ● 不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人
      • ● 文档-某地允许将工程发包给利害关系方-地方文件
      • ● 文档-新能源项目建设招投标常见法律问题解析
      • ● 讨论作业
    • ● 招标文件编制
      • ● 招标文件概述
      • ● 招标文件的组成、澄清与修改
      • ● 招标文件编制注意事项
    • ● 标底与招标控制价
      • ● 标底
      • ● 招标控制价
      • ● 标底与招标控制价辨析
    • ● 招标程序
      • ● 招标中的主要注意点
      • ● 招投标案例分析
      • ● 现场踏勘与投标预备会
    • ● 开标
      • ● 开标程序
      • ● 无效投标与重新招标
        • ● 文档阅读-投标人撤销投标文件后不足三家投标,是否应重新投标?
    • ● 评标方法
      • ● 人民日报怒批:“最低价中标”不改,何谈工匠精神、中国制造!
      • ● 关于取消最低价中标的建议
      • ● 最低价中标法评议
      • ● 正确理解“最低评标价法”
      • ● 何红锋:一分钱中标背后的深层分析
      • ● 最低价中标法的有效使用可能需要以下保障条件
      • ● 讨论作业
    • ● 评标和定标
      • ● 评标原则与评标准备
      • ● 评标委员会组建
      • ● 评标程序
      • ● 投标偏差
      • ● 定标
      • ● 中标无效与合同签订
      • ● 中标通知书到达中标人时合同成立
      • ● 文档阅读-有关“投标有效期”,这几点需要注意
      • ● 合同编通则司法解释对建设工程合同及纠纷处理的影响——中标效果
    • ● 中标通知书的法律效力
      • ● 合同无效的情形
        • ● 分公司、子公司等是否能参与工程投标?
      • ● 合同无效的后果
      • ● 黑白合同(阴阳合同)
      • ● 垫资问题
        • ● 垫资施工案例
    • ● 工程总承包招投标要点
    • ● 国家发改委集中答复招标投标行业疑难问题
    • ● 串通投标案例
    • ● 章节测验
  • 工程施工投标
    • ● 投标人的资格
    • ● 投标的准备工作
      • ● 收集招标信息
      • ● 对初定项目的调查
      • ● 投标的类型
    • ● 投标决策
    • ● 工程施工投标组织
      • ● 购领招标文件
      • ● 踏勘现场和参加投标预备会
      • ● 参加开标会议
      • ● 签订合同
    • ● 投标报价
      • ● 投标报价的概念与原则
      • ● 报价的编制方法
      • ● 投标报价的编制
      • ● 投标报价案例分析
      • ● 对招标文件研究案例分析
      • ● 投标报价的编制程序
      • ● 投标报价策略
        • ● 投标报价基本策略
        • ● 投标报价基本策略-计日工、可供选择项目、暂定工程量
        • ● 投标报价技巧-不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案
        • ● 投标报价技巧-分包商报价、无利润算标
        • ● 投标报价策略综合案例
      • ● 投标文件的编制与递交
        • ● 投标文件的编制
        • ● 投标文件的递交
  • 施工合同文本分析之一:基本规定
    • ● 合同的组成内容和功能
    • ● 施工合同文件的组成及解释顺序
    • ● 一般规定
      • ● 《示范文本》中相关词语定义与解释
  • 施工合同文本分析之二:相关参与方
    • ● 发包人和监理
      • ● 发包人义务
      • ● 监理义务
        • ● 建设工程监理制度
    • ● 承包人
      • ● 项目经理和主要人员常驻现场的义务
    • ● 分包
      • ● 分包合同的效力
      • ● 分包合同的责任承担
      • ● 实际施工人
        • ● 文档阅读-工地班组不属于法律意义上的实际施工人,无权直接要求发包人支付劳务款!
      • ● 讨论作业
    • ● 转包
      • ● 非法转包与内部承包的区别
    • ● 挂靠
      • ● 挂靠纠纷案例
    • ● 施工许可证
      • ● 文档阅读-住建部:这些项目可以不用办理施工许可证!
    • ● 发包人违约与承包人违约
    • ● 文档阅读-关于工程量清单错漏风险约定由承包人承担的法律分析
    • ● 章节测验
  • 施工合同文本分析之三:质量与进度管理
    • ● 质量管理
      • ● 工程质量责任法律制度
      • ● 建设工程质量标准
        • ● 发包人与承包人协商取消国家强制规定应施工的建筑物外墙保温层的约定无效
      • ● 建设单位、勘察设计单位的质量责任和义务
      • ● 施工单位、监理单位的质量义务
      • ● 竣工验收法律制度
      • ● 竣工验收的组织与法定条件及相关验收规定
      • ● 竣工验收备案及资料归档的规定
      • ● 缺陷责任期与保修
        • ● 工程质量保修法律制度
        • ● 质量保证金
      • ● 质量瑕疵的界定
      • ● 质量瑕疵责任
      • ● 质量纠纷案例
      • ● 国际工程中的十年责任制度
    • ● 工期管理
      • ● fail to plan is to plan to fail
      • ● 工期展延
      • ● 开工与竣工时间
        • ● 讲座:袁华之-开工日期的司法实践认定
      • ● 工期的法律问题
      • ● 法务工期分析及专家证人
    • ● HSE管理
      • ● 建设工程安全生产法律制度
    • ● 材料与设备
    • ● 章节测验
  • 施工合同文本分析之四:变更、计价与支付
    • ● 变更程序与估价原则
      • ● 变更原因
      • ● 变更概述
      • ● 发包人的单方变更权
      • ● 推定变更(拟制变更)
      • ● 变更案例
      • ● 变更的估价
      • ● 讨论作业
    • ● 合同价格
    • ● 单价合同价格调整的相关规定
      • ● 文档-近日建材价格猛涨!甲乙各方风险如何分担?
    • ● 总价合同的价格调整
      • ● 文档-材料涨价遭遇固定价格,如何破解调差僵局?
      • ● 情势变更还是约定不明——突破建设工程合同“固定价”的法律途径辨析
    • ● 支付程序
      • ● 预付款和质保金设定模拟
      • ● 《关于完善建设工程价款结算有关办法》(财建〔2022〕183号)
    • ● 竣工结算
      • ● 文档阅读-建设工程分包合同中“背靠背”条款的实操要点
      • ● 工程款ABS
      • ● 建设工程“措施费”法律实务
    • ● 建设工程优先受偿权
      • ● 什么是建设工程优先受偿权
      • ● 建设工程优先受偿权的行使——主体与范围
      • ● 建设工程优先受偿权的行使——期限与放弃
      • ● 建工优先权行使期限起算时点之裁判实践探讨
    • ● 背靠背支付条款
    • ● 章节测验
  • 施工合同文本分析之五:合同的终止与风险责任
    • ● 发包人提出终止
    • ● 承包人提出终止
    • ● 发包人的风险
    • ● 保险条款
      • ● 建设工程保险与担保制度
        • ● 住房和城乡建设部关于印发工程保函示范文本的通知
        • ● 最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定  (2020年修正)
        • ● 工程项目中独立保函的索赔与止付
    • ● 章节测验
  • 施工合同文本分析之六:不可抗力、索赔与争议解决
    • ● 不可抗力
      • ● 不可抗力条款
      • ● 不可抗力案例分析
    • ● 工程索赔
      • ● 索赔的定义与特征
      • ● 索赔文件和程序
      • ● 工期索赔及管理
      • ● 费用索赔及管理
      • ● 索赔技巧
      • ● 索赔与合同管理关系
      • ● 索赔案例分析
      • ● 建设工程项目索赔与反索赔实务
      • ● 工程变更是否需要索赔通知
    • ● 争议解决
      • ● 工程争议解决方式
    • ● 工程争议司法鉴定
      • ● 工程争议司法鉴定概述
      • ● 造价鉴定的基本规定
      • ● 造价鉴定的鉴定依据
      • ● 造价鉴定的鉴定方法和典型类型
      • ● 造价鉴定的鉴定方法和典型类型
    • ● 章节测验
  • 专题讲座一:工程施工合同管理与造价控制
    • ● 工程施工合同管理与造价控制相关概念
    • ● 工程施工合同价款的调整管理概述
    • ● 调价类事项引起的合同价款调整
  • 专题讲座二:EPC工程合同管理
    • ● EPC简介
      • ● 文档阅读-工程总承包在中国的发展
      • ● 文档阅读-聊聊工程总承包(DB、EPC和F+EPC)的那点事——兼论工程总承包的主要风险防范对策
      • ● 文档阅读-陈鸣飞:都说总包要满足“功能”,项目性能标准如何定?
    • ● EPC流程介绍
    • ● EPC项目合同管理要点
    • ● EPC项目案例介绍
  • 朱树英:“发包人要求”对工程总承包合同履行的极端重要性
    • ● 讲座视频
  • 精装工程合同管理要点与争议解决
    • ● 讲座视频
  • 专家讲座一:工程招投标法律实务
    • ● 必须招标项目的认定及相关案例评析
    • ● 招投标程序对建设工程合同效力的影响及相关案例评析
    • ● 中标合同内容的修改及相关案例评析
    • ● 联合体投标问题研究及相关案例评析
  • 专家讲座二:工程施工合同管理实务
    • ● 总价合同结算实务
    • ● 合同变更调价实务
    • ● 窝工损失索赔实务
    • ● 现场签证调价实务
  • 袁华之:民法典下建设工程司法解释一疑难问题解读
    • ● 片段1
    • ● 片段2
  • 袁华之:民法典下建设工程司法解释一热点疑点难点解析
    • ● 片段
  • 北仲有约:建设工程系列讲座
    • ● 建设工程法律法规及相关制度政策(吴慧娟)
    • ● 高印立-房地产开发背景下的建设工程法律风险与防范
      • ● 片段1
      • ● 片段2
      • ● 片段3
      • ● 片段4
    • ● 工程合同文本交易习惯规则与适用风险提示(谭敬慧)
    • ● 招标投标法要点解析(何红锋)
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      • ● 片段2
    • ● 工程总承包管理办法解读(韩如波)
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 建设工程合同效力(高印立)
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 建设工程工期争议解决(邱闯)
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 建设工程质量争议解决(袁华之)
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 建设工程结算的文件编审与争议解决(吴佐民)
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    • ● 建设工程施工合同司法解释一、二解读(李琪)
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 建设工程案件仲裁审理实务重点解析(赵杭)
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 北仲有约第二季:《民法典》下新施工合同纠纷司法解释(一)深度解读
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 北仲有约第二季:《民法典》下担保制度司法解释深度解读
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 北仲有约第二季:《民法典》背景下工程总承包合同定位与最新争议解决
    • ● 北仲有约第二季:《民法典》建设工程合同章深度解读
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 北仲有约第二季:从EPC+探索工程总承包新业务模式
      • ● 片段1
      • ● 片段2
    • ● 北仲有约第二季:新法背景下工程总承包合同定位与最新争议解决-谭敬慧
      • ● 片段1
      • ● 片段2
  • 相关文件
    • ● 中华人民共和国民法典
    • ● 民法典-合同编-第1-8章
    • ● 民法典-合同编-第十八章 建设工程合同
    • ● 关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释
    • ● 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》
    • ● 中华人民共和国建筑法2019年修订版
    • ● 建设工程质量管理条例2019年修订版
    • ● 建设工程安全生产管理条例
    • ● 中华人民共和国招标投标法2017年12月修订版
    • ● 中华人民共和国招标投标法实施条例2019年修订版
    • ● 中华人民共和国招标投标法(修订草案公开征求意见稿)2019-12-10
    • ● 国家法律法规数据库
    • ● 人民法院案例库
    • ● 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)
    • ● 建设项目工程总承包合同(示范文本)GF-2020-0216
    • ● 《中华人民共和国标准施工招标资格预审文件》(2007年版)
    • ● 《中华人民共和国标准施工招标文件》(2007年版)
    • ● 北京市房屋建筑和市政工程施工招标文件标准文本(2017版)
    • ● 财政部《政府采购需求管理办法》
    • ● 基建法务思维导图
      • ● 建设工程法律地图
      • ● 建设工程术语地图
      • ● 建设工程合同地图
串通投标案例

2023年5月27日,江西鹰潭市公安局经侦支队披露一起涉案金额达5.2亿元EPC总承包项目串通投标案

2023年3月,鹰潭市公安局经侦支队民警在日常巡查时发现,某安置房项目设计施工总承包(EPC)项目招投标发布的招标公告文件中有参数设置异常的情况。

“这个项目招标中的参数设置对中标公司(江西省某建筑工程有限公司)有着严重的倾向性,双方极有可能存在串通招投标的行为。”鹰潭市公安局经侦支队发现其中端倪。

随后,民警调取数据研判发现,该项目中标公司人员与设置参数的招标代理存在密切往来。

同时,该项目招标方与中标公司人员也存在一定联系。

由于该EPC项目涉案金额高达5.2亿元,同年3月13日,该支队立即对此案立案侦查。



“我们锁定了相关人员后,通过深挖资金往来发现,中标公司人员将一笔好处费转给了招标代理代持其亲戚的银行账户上。”办案民警介绍。

根据这一情况,民警将招标代理成功抓获,且招标代理承认了中标公司人员找其制作倾向性招标公告的事实。

但招标公告的内容只属于商业标内容,招标代理只能在商业标中保证该中标公司拿到第一,而最终的中标结果,还需要来自全省各地的9名评委在技术标环节中的打分,再综合两项得分进行判定。

经过民警对案件的梳理,一个职业招标“黄牛”团伙浮出水面。

民警侦查发现,该项目开标当天,谭某、曹某与中标公司人员有联系,为对案件作进一步调查,4月初,民警分别在宜春、景德镇市将2名嫌疑人抓获并采取强制措施。


“审讯时,谭某什么都不愿意交代,自以为天衣无缝,但没想到‘出卖’他的,竟是自己发在朋友圈的一张炫富照片。”民警表示,在依法核查谭某的手机各项内容时,谭某微信朋友圈一张100万元现金的炫富照片,引起了民警的注意

民警核查到,该照片背景与中标公司给“黄牛”现金的位置为同一个。警方还调查到,曹某直接与5名评委联系的信息。

公安局民警介绍:“该职业招标‘黄牛’团伙通过联系来自全省各地的9名评委,其中,谭某负责联系4名评委,曹某负责联系剩下5名评委,以支付好处费的方式请托评委在该项目评标过程中给中标公司打高分,最终让该公司成功中标该项目,并获取非法所得,造成巨额经济损失。”

几日后,该支队民警在全省开展统一抓捕行动,将9名评委成功抓获并移交至相关部门处理。

最终,在该支队的严厉打击下,该案共计抓获犯罪嫌疑人7名,打掉职业招标“黄牛”团伙1个,为企业挽回经济损失2300余万元。

目前,该案已移交至检察机关。






2023年6月,乐安县工投建筑工程有限公司与乐安县城运建筑工程有限公司在参与抚州市乐安县职业中学(新区)二期EPC总承包工程项目投标中,涉嫌串通投标,涉及金额人民币5049.39万元。

2023年8月,经抚州市乐安县住房和城乡建设局调查核实,乐安县工投建筑工程有限公司与乐安县城运建筑工程有限公司串通投标行为属实。

处理结果:2023年8月,抚州市乐安县住房和城乡建设局依法对乐安县工投建筑工程有限公司与乐安县城运建筑工程有限公司各处人民币25.25万元罚款,对两家公司直接责任人员各处人民币1.26万元罚款;并将两家公司违法违规行为通报至其上级主管部门。

2023 年 7 月,萍乡市住房和城乡建设局收到问题线索,反映2021 年 4 月江西供销(芦溪)冷链物流基础设施建设项目EPC(设计、采购、施工)总承包项目招标中,评标专家陈某龙(所在单位:江西省城建设计研究院有限公司)受托帮助特定投标单位谋取中标并收取好处费人民币 7 万元。

2023 年 9 月,经萍乡市芦溪县住房和城乡建设局调查核实,评标专家陈某龙违法行为属实。

处理结果:南昌市纪委监委依法收缴陈某龙违法所得人民币7 万元;南昌市住房和城乡建设局依法取消其担任评标专家的资格,不得再参加任何依法必须进行招标项目的评标。

2023 年 9月,萍乡市芦溪县住房和城乡建设局依法对陈某龙处人民币 3 万元罚款。


2023年1月,鹰潭市住建局收到有关部门移送的线索,反映2017年10月在鹰潭市信江北路绿化提升项目设计施工总承包(EPC)项目、2018年4月在鹰潭市周塘烘焙文化特色村建设项目(EPC)工程招投标活动中,招标代理深圳交易咨询集团有限公司按照某投标企业资质、业绩等方面优势制作招标文件并帮助其中标,涉及金额人民币7000万元。

2023年7月,经鹰潭市住建局调查核实,深圳交易咨询集团有限公司违法行为属实。

处理结果:2023年7月,鹰潭市住建局依法对深圳交易咨询集团有限公司处人民币20万元罚款,对该公司直接负责人处人民币1.4万元罚款。



2023年3月,鹰潭市龙虎山风景名胜区建设和交通局收到有关部门移送的线索,反映2018年9月浙江森禾集团股份有限公司在参与龙虎山风景旅游区龚资线风情廊道景观工程(EPC)项目投标中,涉嫌串通投标,涉及金额4958万元。

2023年9月,经鹰潭市龙虎山风景名胜区建设和交通局调查核实,浙江森禾集团股份有限公司串通投标行为属实。

处理结果:2023年8月,鹰潭市龙虎山风景名胜区建设和交通局依法对浙江森禾集团股份有限公司处人民币34.7万元罚款,对该公司直接责任人员处人民币2.43万元罚款。

2020 年 2 月,南昌市南昌二中经开校区项目设计、施工一体化(EPC)项目招标中,龚某祁请托评标专家郑某(所在单位:江西省地震局)、吴某琼(所在单位:江西中贵建设工程有限公司)、吴某霞(所在单位:南昌三建建设集团有限公司)、胡某武(所在单位:南昌三建建设集团有限公司)联系该项目评标专家朱某婴(所在单位:江西恒天科技有限公司)为某建筑公司打高分,该公司顺利中标。

事后,龚某祁支付郑某好处费人民币 8 万元、吴某琼人民币 60 万元,吴某琼将好处费中的人民币 10 万元转给吴某霞、人民币 40 万元转给胡某武,胡某武再将分到的好处费中的人民币 30 万元转给朱某婴。

2023 年 6 月,经南昌市住房和城乡建设局调查核实,以上人员违法违规行为属实。

处理结果: 2023 年 6 月,南昌市住房和城乡建设局依法依规取消郑某、吴某霞、胡某武、朱某婴等 4 人担任评标专家的资格,不得再参加任何依法必须进行招标项目的评标。

并对朱某婴处人民币 2.9 万元罚款,以上人员违法所得人民币 68 万元予以收缴。

龚某祁因涉嫌幸福河西侧截污、青岚大道污水管网及配套建设工程等 6 个项目的违法问题,吴某琼因涉嫌南昌市青山湖区龙王庙改造安置小区监理等 9 个项目的违法问题,监察机关已分别移送司法机关处理。