资产评估

吕霁

目录

  • 1 项目一  认识资产评估
    • 1.1 模块一   课程简介及资产评估定义
    • 1.2 模块二  资产评估主体
    • 1.3 模块三  资产评估的产生与发展
    • 1.4 模块四  资产评估原则
    • 1.5 单元测试
  • 2 项目二  资产评估基本事项
    • 2.1 模块一 评估目的
    • 2.2 模块二 评估对象
    • 2.3 模块三 价值类型
    • 2.4 模块四 相关当事人
    • 2.5 模块五 评估假设
    • 2.6 单元测试
  • 3 项目三  资产评估程序
    • 3.1 模块一 资产评估程序概述
    • 3.2 模块二 评估委托与受理
    • 3.3 模块三 评估计划、现场调查、资料收集
    • 3.4 模块四 评定估算、评估报告与评估档案
    • 3.5 单元测试
  • 4 项目四  资产评估方法
    • 4.1 模块一  市场法
      • 4.1.1 市场法概述
      • 4.1.2 市场法基本程序
      • 4.1.3 具体评估方法
      • 4.1.4 常用修正系数
    • 4.2 模块二 成本法
      • 4.2.1 成本法概述
      • 4.2.2 重置成本
      • 4.2.3 实体性贬值
      • 4.2.4 功能性贬值
      • 4.2.5 经济性贬值
    • 4.3 模块三 收益法
      • 4.3.1 收益法概述
      • 4.3.2 基本计算公式
      • 4.3.3 各项指标确定
    • 4.4 模块四  评估方法的选择
    • 4.5 项目四单元测试
      • 4.5.1 项目四单元测试--市场法
      • 4.5.2 项目四单元测试--成本法
      • 4.5.3 项目四单元测试--收益法
  • 5 项目五  机器设备评估
    • 5.1 模块一 机器设备评估概述
    • 5.2 模块二 成本法的应用
    • 5.3 模块三  其他方法的应用
    • 5.4 单元测试
  • 6 项目六  房地产评估
    • 6.1 模块一 房地产评估概述
    • 6.2 模块二 房地产价格及其影响因素
    • 6.3 模块三 房地产估价方法的选用
    • 6.4 单元测试
  • 7 项目七  无形资产评估
    • 7.1 模块一 无形资产评估基础知识
    • 7.2 模块二 可确指无形资产评估
    • 7.3 模块三 不可确指无形资产评估
    • 7.4 模块四 无形资产评估方法
    • 7.5 单元测试
  • 8 项目八  企业价值评估
    • 8.1 模块一  企业价值评估概述
    • 8.2 模块二 收益法的应用
    • 8.3 模块三 市场法和成本法的应用
    • 8.4 单元测试
  • 9 项目九  资产评估报告
    • 9.1 模块一 资产评估报告概述
    • 9.2 模块二 资产评估报告内容
    • 9.3 单元测试
模块五 评估假设

听知识:



练技能:

请同学们百度搜索“中联资产评估集团”或点击以下链接,进入企业官网,对该资产评估行业的龙头企业进行初步学习研究,并认识“摩估云”平台。http://www.china-value.com/


拓视野:

此部分为知识拓展环节,同学们可以选择性学习,不纳入期末考核,同学们可以选择性学习。

       2019年资产评估机构综合评价前百家机构名单

序号资产评估机构名称序号资产评估机构名称
1中联资产评估集团有限公司51深圳市世联资产评估有限公司
2北京中企华资产评估有限责任公司52广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司
3北京天健兴业资产评估有限公司53上海财瑞资产评估有限公司
4银信资产评估有限公司54辽宁众华资产评估有限公司
5上海东洲资产评估有限公司55广东中广信资产评估有限公司
6中和资产评估有限公司56中联资产评估集团广西有限公司
7中瑞世联资产评估(北京)有限公司57辽宁中联资产评估有限责任公司
8北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)58北京天圆开资产评估有限公司
9北京国融兴华资产评估有限责任公司59广东国众联行资产评估土地房地产估价咨询有限公司
10中通诚资产评估有限公司60广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司
11中水致远资产评估有限公司61广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司
12北京中同华资产评估有限公司62北京中金浩资产评估有限责任公司
13上海立信资产评估有限公司63北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司
14国众联资产评估土地房地产估价有限公司64重庆天健资产评估土地房地产估价有限公司
15沃克森(北京)国际资产评估有限公司65南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司
16深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司66重庆同诚房地产土地资产评估有限公司
17坤元资产评估有限公司67陕西新兰特资产评估有限责任公司
18开元资产评估有限公司68福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司
19正衡房地产资产评估有限公司69重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司
20北京中天华资产评估有限责任公司70北京中锋资产评估有限责任公司
21江苏华信资产评估有限公司71天津中联资产评估有限责任公司
22北京华亚正信资产评估有限公司72北京中和谊资产评估有限公司
23厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司73中通诚(天津)房地产土地资产评估有限公司
24北京卓信大华资产评估有限公司74江苏五星资产评估有限责任公司
25北京国友大正资产评估有限公司75江苏金证通资产评估房地产估价有限公司