1.2 建设工程监理的概念

一、定义

  工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

  建设单位：也称为业主、项目法人、是委托监理的一方。

  工程监理企业：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。

二、监理概念要点

  1、建设工程监理的行为主体

   由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。

  2、建设工程监理实施的前提

   应当订立书面建设工程委托监理合同。

  3、建设工程监理的依据

  ⑴、工程建设文件。

  ⑵、有关的法律、法规、规章、标准和规范。

  ⑶、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。

  4、建设工程监理的范围

  ⑴、建设工程范围。

  ⑵、阶段范围。

  ⑶、相关服务。