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(五)投资性房地产的处置

1、处置投资性房地产时:

投资性房地产:终止确认;

处置收入扣除投资性房地产的账面价值和相关税费后的金额:计入当期损益。 

2、在成本计量模式下,处置投资性房地产时:  

借:银行存款(实际收到的金额)      

贷:其他业务收入 

◆ 同时:  

借:其他业务成本(投资性房地产的账面价值)         

  投资性房地产累计折旧(摊销)         

贷:投资性房地产(投资性房地产的账面余额)

3、在公允价值计量模式下,处置投资性房地产时:     

借:银行存款(实际收到的金额)         

贷:其他业务收入    

◆ 同时:     

借:其他业务成本(投资性房地产的账面余额)        

投资性房地产----公允价值变动(累计变动贬值)         

贷:投资性房地产----成本             

  投资性房地产----公允价值变动(累计升值)     

借:公允价值变动损益(或其他业务收入)(累计变动)         

贷:其他业务收入(或公允价值变动损益)

  投资性房地产在转换日存在计入其他综合收益金额的:     

借:其他综合收益         

贷:其他业务收入

◆ 核算举例:见教材例6-27~例6-28。



二、长期待摊费用

◆ 指企业已经发生的但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。

如以经营租赁方式租入的固定资产改良支出等。

1、发生长期待摊费用时:     

借:长期待摊费用        

贷:银行存款、原材料等

2、摊销长期待摊费用时:     

借:管理费用、销售费用等         

贷:长期待摊费用

◆ 核算举例:见例6-29。