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其他方式取得的固定资产

(一)投资者投入固定资产

◆ 成本:

按照投资合同或协议中约定的价值确定。

◆ 取得投资者投入的固定资产时:

借:固定资产

贷:实收资本、股本

资本公积

◆ 核算举例:见教材例5-8。



(二)非货币性资产交换取得的固定资产

◆ 非货币性资产交换:

以存货、固定资产、无形资产、长期股权投资等

换入企业需要的固定资产。

◆ 可能涉及少量的货币性资产,标准为:

补价占整个资产交换金额的比例低于25%。

等于或高于25%时,视为货币性资产购买固定资产。


1.固定资产按公允价值计量


◆ 取得的固定资产,在同时满足如下两个条件时,按照

公允价值计量:

(一)该项交换具有商业实质;

(二)换入的固定资产或换出的非货币性资产的公允价值能够可靠计量。

◆ 以长期股权投资换入固定资产、支付补价为例:

借:固定资产

贷:长期股权投资(账面价值)

投资收益(公允价值大于账面价值的差额)

银行存款(支付的补价)

◆ 核算举例:见教材例5-9。



2. 固定资产按账面价值计量


◆ 非货币性资产交换在不能同时满足按公允价值计量的两个条件时:

取得的固定资产按照账面价值计量。 

◆ 核算举例:见教材例5-10。


(三)融资租赁取得的固定资产

◆ 租赁的主要特征

转移资产的使用权,而不是所有权。

◆ 租赁的种类

1、融资租赁;

2、经营租赁。

◆ 满足下列条件之一的,确认为融资租赁:

(1)在租赁期满时,租赁资产的所有权转移给承租企业。

(2)承租企业有购买租赁资产的选择权,租赁开始

日可合理确定承租企业会行使这种选择权。

(3)租赁期占租赁资产使用寿命的75%或以上。

(4)最低租赁付款额的现值,等于或大于租赁资产公允价值的90%。

(5)租赁资产性质特殊,只有承租企业才能使用。

◆ 初始入账成本:

以租入固定资产的公允价值与最低租赁付款额现值中的较低者来确定。 

1、融资租入固定资产时:

借:固定资产          

未确认融资费用               

贷:长期应付款

2、支付租金并分摊未确认融资费用时:        

借:长期应付款                 

贷:银行存款      

同时:      

借:财务费用              

贷:未确认融资费用

◆ 核算举例:见教材例5-11。