个人介绍
物权法
提供学校: 山西警官职业学院
院系: 应用法律系
专业大类: 法律大类
专业: 法律文秘

中国当前正处于社会主义市场经济体制的完善阶段。市场经济是一种以财产的私的所有与分工为基础的交换经济,是财产所有权的相互承认与交换。故法律,尤其是私法之作用,正在于保障此种财产所有权的归属及其流转,因此财产所有权制度与契约制度也就由此成为近现代私法之两大基石。规范所有权及以契约为中心的财产所有关系与交换关系的法律制度,即为私法性质的民法。其中,关于所有权的法律制度,构成物权法的核心内容。而对所有权权能加以分离,就产生了用益物权与担保物权制度。可见,物权法确为近现代社会不可或缺的法律制度,未有此项法律制度,也就无所谓真正的私法或民法,乃至市场经济本身,更谈不上建设有中国特色的社会主义市场经济体制。2007年3月6日物权法颁布,2007年10月1日施行,该法为财产归属和财产利用设置了科学的规范体系。

课程章节
教师团队

任雪原,女,1967年4月生,大学本科,副教授。现任应用法律系副主任,她长期从事民法理论与实践教学研究,曾承担本省监狱系统民警培训和山西省中职骨干教师培训的教学任务。主持了“高职高专教师发展性评价研究”和“校行合作 学习与法律服务相融合”—1243高职法律专业人才培养模式的探索与实践研究二项课题。参与四项山西省教育科学“十一五”规划课题的研究。

参编了《实用案例选编》、《法律基础知识》、《宪法》和《国际私法》等教材的编写工作,在国内外公开发行的刊物上发表了10多篇学术论文和教学研究论文。2006年荣获山西省监狱系统五一劳动奖章先进个人;2007年荣获“司法厅优秀辅导教师”荣誉称号;2008年荣获山西省青年科技奖基金会“青年教育管理专家”荣誉称号;2009年主持的《民法原理与实务》课程荣获省级精品课程; 2010年荣获山西省第四届高职高专院校“双师型”优秀教师称号,同时,山西省劳动竞赛委员会为其荣记个人二等功;另外,还荣获教育部“第十届全国多媒体课件大赛”三等奖的荣誉称号。荣获山西省教育系统“五五”普法先进工作者荣誉称号。

 

李麦样,女,1965年5月生,大学本科,副教授。自1986年7月分配到山西警官职业学院工作以来,先后从事过宪法、民法原理与实务、婚姻家庭原理与实务等课程的教学工作。期间曾带领学生在女子监狱进行毕业实习,课余时间和假期到有关司法部门参加实践学习锻炼;自1999年开始兼职从事行政工作,历任原气象分部教学办公室副主任、教务处副主任、研究室主任,现任教务处处长。

先后讲授了《民法原理与实务》、《婚姻家庭原理与实务》等专业课和专业基础课。指导过两届学生进行法律咨询服务,组织学生进行“案例辩论会”等实践活动,带领过一届学生在女子监狱进行毕业实习。先后参与《高职高专院校人才培养水平工作研究》、《高职高专教师发展及评估研究》等课题的研究。参编了《法律基础》、《民法学》、《中国宪法》、《中国民法》、《法律基础知识》、《民事法律原理与实务》等教材的编写。在多家报刊、杂志上发表了《对我院教学评价体系的全方位构思》、《浅谈一种全新的高等警官职业教育培养模式》、《大学生就业难的原因与对策》、《对完善我国精神损害赔偿制度的思考》等多篇学术论文。曾获得“司法部监所自考优秀辅导教师”;“山西省司法厅三院校教学能手”;山西省教育厅“优秀教案一等奖”等荣誉称号

 

万晓杰 , 女,1971年生,大学本科,讲师。她先后取得了法学和监所管理两个专业的本科毕业证,并获得学士学位。主要从事《民法》、《继承法》、《国际法》、《经济法》等课程的教学与研究。主要研究方向为民法、国际法。她在教学过程中注重理论联系实际,教学内容丰富,教学方法多样,并注重学生能力的培养,教学效果良好。教学期间经常到省、市司法部门进行实践锻炼,积累了大量的实践教学经验。并多次参与毕业生的毕业论文指导工作。

发表论文《以就业为导向在教学运行中引发的创新与效果》、《高校国防教育与全面培养学生素质的关系研究》、《论在校学生人身伤害的归责原则问题》等;参与山西省教育科学“十一五”规划职教专项课题《高职高专教师发展性评价研究》,任第二负责人;参编了21世纪高等院校法学专业核心课程教材《国际法》和《案例学选编》教材,先后获得全国普通高校第三届国防教育学术研讨会二等奖;中国职业技术教育学会第三届优秀论文三等奖;2003年9月获山西省司法厅优秀教案二等奖;2006年7月获山西省监所管理自学考试助学管理优秀助学工作者;2006年公务员考核为优秀公务员。自1996年起兼任行政工作,从事教学管理工作,先后任分校教学副主任,教学督导科科长。2006年7月获山西省监所管理自学考试助学管理优秀助学工作者

物权法




物权是指权利人可以直接对物行使并排除他人干涉的权利,即直接支配客体的绝对权利。罗马法把物权分为自物权(jus in re propria)和他物权(jus in re aliena)。自物权是指物权的标的物属于权利人本人的权利即所有权,他物权是指物权的标的物属于他人所有的物权。罗马法上的物权又分为所有权、役权、地上权、永佃权、典质权和抵押权,其中后五种为他物权。“罗马法上还有留置权,如出租人得留置承租人的财务作为交付租金和损害赔偿的担保,但是这不被视为独立的物权”。另外罗马法上的物权具有标的物特地、绝对权、支配权、排他性以及追及效力这一系列特征。



【与罗马法中的物权比较分析】

中国民法中物权的概念与罗马法中物权概念基本是相同的,但是罗马物权忽视了他是人与人之间的物质资料占有关系的实质,而现代的物权法同时强调了物权是人与人之间的物质资料占有关系。我国物权中除了大部分对罗马物权法的继承,随着时代的需求的变化,其内涵也有了很多变化。从划分上来看,他物权中包括用益物权和担保物权;用益物权中除了罗马法中阐释的地役权以外,我国根据自己所处的历史条件和实际需要而有所取舍的对其加以规定,加入了建设用地使用权、土地承包经营权以及宅基地使用权;担保物权中也将留置权设立为独立物权;永佃权已经不再适合我国当前社会的需要被取缔,但在我国台湾地区的“民法”中没有取消永佃权的规定。
虽然在现代的物权法中许多内涵已经随着时代的需求而改变,可是我们必须看到其对罗马物权法在具体内容上的一种继承关系。

物权法的形成

中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定的法规。由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年(丁亥年)3月16日通过,自2007年10月1日起施行。

物权法决定于一定社会的客观经济基础 ,但同时又确认、维护一定社会的经济基础。在原始社会 ,个人作为社会的肢体 ,人们对物的占有、利用处于自然的无权利意识的状态。自进入私有社会 ,产生私有观念以来 ,为了使已经取得的财产或利益得到法律的认可和保障 ,消除社会的混乱状态 ,最初确认权利主体对财产的归属和支配的物权法律制度便应运而生 (当然 ,初期主要为所有权法律制度 )。

物权法的发展




物权法体系的最初形成以古罗马法为标志。罗马法是简单商品关系的第一个世界性法律。与简单商品经济相适应 ,它将物权分为所有权和定限物权两类 ,定限物权又分为役权、永佃权、地上权、质权、抵押权。罗马法的担保物权不发达 ,典权及留置权并未形成独立的制度。由于早期罗马法权利、物的概念尚不成熟 ,因而无明确的定义。罗马法的物权法是西方奴隶社会最完备的物权法体系。与其同时的日耳曼各国则在以土地为中心的农业经济基础上建立起别具一格的物权法。日耳曼法贯彻团体本位原则 ,形成了以对自然物的利用为核心的强调物权相对性及所有权质的分割的物权法制度 ,成为后来英美法系财产法的重要渊源之一。




权法在罗马法时期初步形成后 ,随着古罗马帝国的衰亡而湮没达几个世纪 ,后由中世纪注释法学派在解释罗马法时明确提出 ,由于其能适应简单商品关系的需要 ,因而被欧洲大陆各国的民事立法所采用。物权法的完善则以《法国民法典》为代表 ,它规定了较为完备的物权法体系 ,并在内容和编纂技术方面取得了很大成就。除规定所有权外 ,亦规定了役权和担保物权。役权按罗马法分类为 :人役权和地役权。用益物权也作为详尽的规定 ,并将使用权单独作为物权 ,但未将地役权作为单独物权 ,而将其列入土地租赁中。担保物权发达 ,但对不动产质权和抵押权未加以严格区分。《法国民法典》建立的物权法体系是自由资本主义时期最为完善的体系。




以《德国民法典》为代表 ,它正式从立法上创立了物权的概念。物权法中除了《法国民法典》规定的之外 ,增加了诸物权的种类 :规定了权利上的用益权 ,权利质权 ,第一次将权利作为物权的客体 ,并将一些债权如先买权、土地债权等 ,亦视为物权。担保物权中将抵押权和质权严格区分开来。这部物权法适应了自由资本主义走向垄断资本主义时期新的需要 ,具有从“个人本位”向“社会本位”的过渡性质 ,它已形成逻辑严谨、周密的物权法体系 ,对瑞士、日本等国物权法产生了深远影响。

 物权法律制度是人类共同创造的法律文化和精神财富 ,传统的物权法体系对于构建和完善我国的物权法具有很大的吸收、借鉴作用 ,离开国际性共同的物权法律制度 ,而主张在中国范围内构筑纯属“中国特色”的物权法 ,既不可能 ,也无必要 ,因为它与市场经济发展的要求不相适应。

物权法的历史

物权法是民法典的重要组成部分。我国民法典的制定采用“零售”方针,先完成民法的各个部分,再合成民法典。按此方针,我国于1982年制定了商标法,1984年制定了专利法,1985年制定了继承法,1986年制定了民法通则,1990年制定了著作权法,1991年制定了收养法,1995年制定了担保法,1999年制定了合同法,2001年修改了婚姻法,2007年制定了物权法,主要民事单行法出台后,可再研究编纂民法典问题。

中华人民共和国物权法律制度最早系统规定于1986年的《民法通则》,该法第五章第一节规定“财产所有权和与财产所有权相关的财产权”,其中大部分属于物权,初步确立了包括所有权、用益物权与担保物权在内的基本物权法律体系框架。另外,包括国有土地使用权在内的用益物权制度体系主要由《土地管理法城市房地产管理法》《农村土地承包法》等单行法律建立;担保物权制度体系则集中规定于《担保法》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》

本法自1993年开始起草,1998年制定草案。2002年12月,九届全国人大常委会初审物权法,2005年7月向社会公布草案全文,其后又审议了六次,直到2007年3月16日十届全国人大五次会议上以2799票赞成、52票反对、37票弃权通过其草案。并将于同年10月1日起施行。

四大焦点检验立法智慧

● 对一部法律草案进行六次审议,这在我国立法史上还是第一次。

● 审慎,民主,科学,全面收集各方意见,集中全体立法人员的智慧,物权法草案的制定过程在中国的立法史上,注定要留下浓墨重彩的一页。

● 而这一切都是因为物权法牵动着千家万户,牵动着农村人的脚下寸土,牵动着城里人的头顶片瓦,牵动着每一个人的衣食住行。

● 在重大问题上,目前的物权法草案可以说,全面反映了各方声音,妥善平衡了各种关系。在具体问题上,委员们经过一轮又一轮的咬文嚼字,显现了立法工作的审慎和严谨。

案例分析

【案例】

1995 年 10 月 31 日,被告为装修富利达地下商贸城,与原告汇通支行签订了两份借款合同,约定:汇通支行分别借给富利达公司人民币 610 万元、美元 100 万元,借款期限分别为 4 个月、 5 个月。双方同时签订了两份抵押合同,约定:富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币 610 万元和美元 100 万元的贷款。这笔借款到期后,汇通支行仅收回利息人民币 113 562 . 60 元和美元 11 248 . 84 元。至 1997 年 9 月 20 日,富利达公司欠汇通支行借款本金人民币 610 万元、美元 100 万元,利息人民币 1726128 . 3 元、美元 146 860 . 28 元。汇通支行因此提起诉讼。

【案例分析】

试结合物权法的基本原则,分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。

双方签订的抵押合同是有效的。按照 《 物权法 》 第 15 条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。双方签订的抵押合同,意思表示真实、自愿、合法,合同有效成立。

本题涉及物权法定原则。物权法定原则,是指物权的种类、内容应当由法律明确规定,而不能由法律之外的其他规范性文件确定,或当事人通过合同任意设定。抵押权属于担保物权,我国 《 物权法 》 第 180 条和第 184 条分别从正面和反面规定了抵押财产的范围。本案当事人所设抵押权以对商贸城拥有的管理权和抵押权为担保,并不属于 《 物权法 》 所明确规定的可以抵押的财产范围。但是根据 《 物权法 》 第 180 条第 1 款第 7 项,“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”也可以进行抵押,本案中,对商贸城拥有的“管理权和出租权”能够为当事人带来实际的财产收益,当事人又协商一致、意思表示真实合法,其所设立的抵押权应认定为有效。

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参考书籍



教学资源
课程章节 | 文件类型   | 修改时间 | 大小 | 备注
1.1 案例导入(视频)
视频
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2014-07-04 101.72MB
9.6 善意取得的涵义与构成要件(视频)
视频
.mp4
2014-07-04 121.99MB
9.7 善意取得的法律后果(视频)
视频
.mp4
2014-07-04 18.51MB
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